買房挑戶型 教您選戶型的技巧

在影響房子的居住舒適度、房屋的價值的相關因素中，戶型所佔據的比重是十分大的。戶型好壞直接影響居住的體驗，買房時，很多人在挑選戶型時，都比較慎重。如何才能選到稱心如意的房子，這並不是一件容易的事。今天，我們來看看下面的這些選戶型技巧，到底要如何來選戶型？什麼樣的戶型才能算是好戶型？

1、門的開向要合理

房門的開向是很多購房者會忽視的一個方面，其實室內房門開設的位置一定要合理，開向不能影響到空間的使用。同時，也要注意入戶門的開向，如果是往外開，要避免出現與鄰居的門相衝突。

2、功能配置要合理

選擇戶型的時候，對於戶型的面積大小、房間數量、各個功能分區的設置，都要事先考慮好，綜合家庭的人口以及個人的經濟承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。

3、注意卧室私密性

卧室的房門最好是不與客廳相對，這樣的話能夠更好的保證卧室的私秘性。同時，留意前後樓間距大小以及相鄰的戶型，保護好自己的隱私。

4、注意起居室與卧室分離

動區主要就是指人們活動較多的區域，屬於比較熱鬧的功能區，包括客廳、廚房、餐廳等等。靜區包括卧室、書房等，這些區域一般要求有較強的私密性。客廳最好是與卧室分離，廚房與餐廳也要分離。

5、重視採光、通風效果

房屋採光和朝向也是大家在挑選戶型的時候要特別注意的，朝向的選擇通常以朝南為佳。而戶型宜通風流暢，除了採光通風外，如果是選擇高層的話，也要注意房子的景觀視野。

6、廚房不宜與卧室過近

廚房是家庭油煙重災區，所以說卧室盡量要遠離廚房，如果卧室距離廚房太近，油煙味容易飄散至卧室內。

7、室內應盡量減少或避免狹長的走道

走道過多的話，其實是一種浪費錢的表現。因為走道不好擺放傢具，完全就是對房屋使用面積的一種浪費。

8、客廳設計要方正

客廳的設計應盡量的方正，客廳要有一面完整連續的牆，以方便傢具、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。

9、注意戶型的乾濕分離

衛生間、廚房、工作陽台其實都是屬於房子的「濕區」，所以最好是與乾爽的區域：客廳、餐廳、卧室保持一定的分隔。同時大家需要注意的是衛生間、廚房都需要有窗戶，這樣的話能夠通風，保持空氣的暢通。乾濕分離的好處就是避免了衛生間、廚房的氣味和水汽竄到卧室、客廳，保證了生活的舒適。

買房的時候究竟該怎麼樣挑選戶型呢？相信通過小編的介紹您在心裡也有了自己的認識了。當然，買房不僅僅知識關注戶型這一個方面，大家一定要綜合考慮自身的因素，再選擇適合自己的房子。