search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

買房時一定要選好戶型 那什麼是好戶型呢?

買過房的同學都知道,戶型好是一件多麼重要的因素。沒有好戶型,就享受不到足夠的陽光,沒有好戶型就不能很好的布局自己的家!所以買房時一定要選好戶型。那麼,什麼是好戶型呢?下面我們一起來看看。

一、面積

1、開間、進深

習慣上,我們把房間的主採光面成為開間(面寬),與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深,房門進入的方向的距離為進深,左右兩邊距離為開間。

根據《住宅建築模數協調標準》(GBJ100-87)規定:住宅建築的開間常採用下列參數:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(卧室以床順著擺放的方向為開間,床頭依靠的牆寬度為「進深」,卧室內布置床時,床頭一般不靠窗檯擺放)。

2、戶型方正

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間最好。

進深過大,開間過小,會影響戶型採光通風,房間內會顯得比較暗;而進深偏小,開間過大不利於房間保溫,浪費能源,北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

二、內部

1、廚房衛生間乾濕分區

可以說,乾濕分區幾乎成了一個好戶型的必備條件。當然一般來說,乾濕分區指的是衛生間和區域分離。因為在我們沖澡、用水后,會有水汽出來,造成水漬污染,所以需要乾濕分離。但是現在,廚房這個區域也成了水漬,油煙污染的重災區,所以也納入了乾濕分區的內容。

其次,乾濕分區也意味著廚房和衛生間需要挨在一起,一來施工方便,二來便於管理。靠近門戶的方向是最好的,這樣不影響內部的活動。

2、動靜分區

指的是運動的地方,一般來說也是公共區域。比如客廳,陽台,走廊,餐廳和廚房。這都是我們在家裡活動多的地方。

指的是休息的地方,通常來說就是卧室,以及書房,內衛。

動靜分區的好處就是我們可以休息和活動互不打擾,達到一種平衡。

比如說有的戶型喜歡把次卧放在客廳旁邊,這就對客廳活動和卧室休息產生了一定的影響。

3、通透良好

這一點指的是通風和採光。一般來說,南北通透,東西通透都是可以的,目的是讓屋子明亮,乾燥,空氣流通。

通常,只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域,要盡量做到採光通風,也就是避免暗廚暗衛。這一點在戶型方正裡面也有講到,就不啰嗦了。

4、動線合理

首先,什麼是動線?

通常而言就是指的我們在房屋裡面的活動路線。一般包括了玄關,客廳,走廊,最後連接到卧室。這是一種由動到靜的路線。

戶型的設計則影響到動線的走向,而動線的走向會影響到居住的品質,相輔相成。好的動線能夠提升小戶型利用率,而差的動線會使大戶型變得「大而無當」,浪費空間。

戶內主要動線有三類,分別是居住動線、家務動線、來客動線。

5,尺寸合適

戶型的大小雖然說看置業者買房的錢多少,多了就大,毋庸置疑。但是每一個人情況不一樣,小戶型也有人喜歡。大小合適很重要,但是為了舒適著想,房間里各個區域的大小還是有一定的標準的。

所以選擇一個好的戶型還是需要考慮很多東西的,從以上幾個方面為大家綜合梳理了一遍,不過具體的好壞還要從各自的情況出發,比如說資金多少,戶型訴求等。



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦