西安市出台經適房退出管理細則

新華社西安５月２８日電（記者張斌）記者從西安市房管局獲悉，為規範經適房退出管理，西安市近日出台了《西安市經濟適用住房退出管理實施細則》。

細則規定，購買經適房滿５年，經西安市房管部門審核同意，購房人在補交差價款后，可取得房屋完全產權並退出經適房保障，該房屋可上市交易。購買經適房不滿５年，原則上不得上市交易，房屋產權不得變更、轉移。購房人因特殊原因確需轉讓的，可由西安市房管部門按照原購買價格回購。因法定繼承、離婚析產、法院判決、法院裁定、法院調解等原因，經適房產權確需發生轉移變更的，不受購買年限限制。

同時，經適房建設單位向未經審查、不符合購房條件的家庭違規出售、出租經適房的，西安市房管部門責成其限期收回；不能收回的，責成其補繳違規時間節點經適房與同地段類似商品住房的差價，並依法對建設單位進行處罰。

已購買經適房的家庭（申請人及共同申請人）再次購買其他房屋的，應按照細則規定退出經適房保障。未退出經適房保障的，房屋管理部門不予辦理其新購房屋網簽備案手續。

細則將從６月１５日起施行，有效期５年，適用於西安市新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區的經適房退出管理。