最新！70城房價最新數據出爐！鄭州樓市終於降溫了！

目前，國家統計局公布了5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。與4月份相比，5月份房價下降及漲幅回落的城市個數均有所增加。從環比來看，北京的二手房降幅位居第一，而深圳的新建商品房降幅則位居第一。

具體來看，一二線城市房價漲幅繼續回落：

與4月相比，5月份，70個城市中新建商品住宅價格下降的城市有9個，比上月增加1個；

漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個；

二手住宅價格環比下降的城市有7個，比上月增加2個；

漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個；

新建商品住宅中，深圳、海口的房價環比降幅最大；

二手房中，北京環比降幅最大。

△圖自網路

數據顯示，鄭州5月份房價環比下降，從同比增幅數據看，鄭州房價依然屬於同比增幅較大的城市，這和此前累計上漲的效應有關。據鄭州市房管局發布的「鄭房指數」顯示,5月份,全市商品住宅銷售13536套,銷售面積131.12萬平方米,銷售均價為每平方米8067元,相比上個月8167元的均價略有下降。在將滎陽、中牟、新鄭納入限購區域后，鄭州房地產市場熱度有了明顯下降。據鄭州市房管局發布的「鄭房指數」顯示，5月份，全市商品住宅銷售13536套，銷售面積131.12萬平方米，銷售均價為每平方米8067元，相比上個月8167元的均價略有下降。而第三方數據機構數據顯示，當月鄭州市主城區新建商品住宅成交均價12253元/㎡，環比下降6%，去化周期也為2.6個月。

去年下半年，鄭州市樓市一度出現迅猛上升。去年10月、12月和今年5月初，鄭州市政府先後三次發布調控房地產市場的限購限貸政策。5月3日起，鄭州在全市範圍內實行限售的調控政策，並將限購範圍擴大到新鄭、滎陽、中牟。從鄭州市住房保障和房地產管理局發布的5月份鄭州市房地產市場數據來看，受新政影響，5月份房價和銷售量均有所下降。

一圖看懂鄭州樓市限購區域圖

鄭州限購政策：

1.調整商品住房限購區域。在之前規定的限購區域基礎上，新鄭市、榮陽市、中牟縣也加入限購行列。

解讀：滎陽新區哭了，綠博組團哭了，南龍湖組團哭了，難兄難弟，終於湊到了一起。

2.在上述限購區域，暫停向註冊時間不足3年的企業（不含專管住房租賃業務的企業）銷售住房（含新建商品住房和存量住房，下同)。

解讀：新增加內容，直接把想通過企業購房的路徑給堵死了，想通過企業購房，沒門。

3.在上述限購區域，暫停向己擁有一套以上(含一套）住房的本市戶籍單身人士出售住房。

解讀：通俗的說，你離婚也不行了，離婚你也只能有一套房，想買新房？除非你名下一套房子都沒有，堵死了家庭離婚的路子。

4.在鄭州市行政區域內，2017年5月3日(含）之後購買的住房，自取得《不動產權證書》之日起不滿3年的不得上市轉讓。

解讀：這就是傳說中的「限售」，也就是說，你現在買的期房，1.5年後交房，再1年辦理《不動產產權證書》，再三年，5.5年後可以交易，到2022年，又一個五年。

5.在鄭州市行政區域內，2017年5月3日(含)之後通過贈與方式轉讓住房，自簽署《贈與合同》並辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年後方可再次購買住房。

解讀：想通過贈與方式轉讓住房，那你3年內不能買房。

一圖看懂鄭州樓市等級劃分