直擊雄安新區第三日丨白溝：新盤全封盤 投資客交25萬元排隊等解封

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中房報記者 李棟 北京報道

從雄縣打車到白溝鎮不到半個小時。在雄安新區的消息公布后，雄安新區內的容城、雄縣、安新三縣房地產市場被凍結，大批投資客開始湧向白溝鎮，白溝鎮平靜的房地產市場迅速升溫。

4月3日，房地產報記者來到白溝鎮，發現「七號公館」的售樓處已經貼上白溝新城規劃建設局的封條。其他樓盤也是如此。中介人士透露，部分營業執照不全或未備案的中介機構也被查封，但證照齊全的中介機構仍在營業。大批投資客湧來，白溝的二手房正在變成投資客眼中搭上雄安新區紅利的車票。

白溝鎮是個特殊的所在。白溝鎮原隸屬高碑店市，是副縣級建制鎮，是全國知名的箱包生產基地。2010年4月1日，白溝新城被中央編辦、中央農辦、國家發改委、公安部、民政部、財政部聯合批准為河北省唯一的「經濟發達鎮行政管理體制改革試點」。這樣的定位讓很多當地人也說不太清楚白溝鎮到底是什麼樣的建制。高碑店市房管局人士表示，白溝鎮現稱白溝新城，屬保定市直接管理。

4月3日，房地產報記者在白溝的一家中介機構的門上看到貼著白溝鎮樓盤的價格，大多數在7500元/平方米左右。置業經理告訴房地產報記者，這已經是十天前的價格，不具有任何參考價值，現在代理的二手房價格在12000元~22000元/平方米之間。「那個價格表是十天前的了，價格每時每刻都在變，我們也就乾脆不更換了。」

門店內有個置業經理在代理白溝鎮乾城華府項目的一手房，由於所有樓盤已經停止銷售，購房者可以在中介這裡交納25萬元的排卡費，具體價格要等到開盤時才知道。「房源有1000多套，但是封盤了，排卡的有幾百人，只有在這裡才能幫你排卡，排卡費就是25萬元。」

在另外一家中介機構，一個從福建趕過來的購房者剛剛全款買下一套二手房。記者拿到其正在代理的房源價格表。價格表分為兩欄，置業經理聲稱左面部分房源可辦理貸款，「業主還沒辦理貸款手續，現在轉讓，所以可以走一手房貸款手續」，記者發現，表上列明的盛世東城小區的開票價是每平方米6069元，現在售14500元/平方米。右邊部分的房源為現房，則不能代理銀行貸款。其中，東方帝景的兩套房源標註的價格是12000元，置業經理看到后拿起筆將價格改成了13500元/平方米，「不好意思，這是今天早上8點列印的價格，現在業主已經要求漲價了」。設立雄安新區消息公布的前幾天，白溝的房價只有6000元/平方米左右，兩會期間甚至只有3000元~4000元/平方米。

高姓置業經理強調，白溝目前並未凍結二手房，現在是清明假期，所以銀行不能辦理貸款，也不能過戶，但假期結束后應該就可以辦理。

不過，代理商住項目的中介人士認為白溝鎮已經停止過戶，購買二手房不能過戶，也不能辦理貸款。目前，白溝公寓價格也由4月1日前的9000元/平方米左右上漲至11000~13000元/平方米。

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