今之國人非為房子而活，乃為自由而活

在媒體和一些意見領袖關於離房價的離聲渲染下，似乎今天的年!

輕人都是夢想被離房價扼殺，要麼成為房奴、要麼想成為房奴而不得的群。但如果仔細分析社會上的各類人群，我們就會發現，並非所有年輕人都在抱怨髙房價，至少佔年輕人比例最髙的那一群體農民工群體，他們一直在默就無聞地埋頭於自己的夢想，這個夢想可能非常簡單，就是養糊口，就是培養子女。他們沒有時間也沒有精力來關心房價，因為在他們打工的城市買房，對他們來說可能太奢侈。他們既不能指望政府給他們 廉租房，多數人也不指望自己很快能夠買上房。他們中的大多數，是打工 以後攢下錢，然後回老家鄉下蓋房或者回老家縣城買房。像南京的拾荒夫 妻20年買兩房一車的事情，既是極少數奇迹般的個案，也是的草根夢永遠不滅的標誌之一。說明所謂的好運氣，總是眷顧順勢而為的人。

2011年新年過後，我所在的報社來了位年輕人。她說她有一位同學， 應該屬於富二代吧，人在英國倫敦，父母給他（她）在倫敦買了個小房 子。她說倫敦的房價高得驚人年輕人也都買不起，但沒有人抱怨，因為房價太髙了，許多人已經完全夠不著，買房的事跟大多數人已經沒有關 系。我們這個社會對房價怨聲載道，說明很多人夠一夠還能夠得著，所以 希望它降一點。

她說得很有道理啊！其實越南的情形也一樣。早在2007年3月州日報》就有一篇文章說，越南房價髙得嚇死人，年輕人很少考慮買房。 據介紹，河內的物價水平與廣州接近，而好地段的房價則與北京上海相 仿。為了方便，當地人通常用黃金計算它們的價值。雖然越南的房子又短 又扁，有「火柴盒」之稱，但這些都是一筆巨大的財富。以河內為例，老 商業區部分路段房價髙達4 800美元/平方米，而且還在快速上升。

越南最大城市胡志明市也是如此，該市黃金地段的商鋪價格甚至超過 東京銀座、紐約的第五大道等國際知名中心商務區。例如，胡志明市商業 中心濱城市場的商鋪價格三年來上漲了 40% ,每平方米售價髙達17.3萬 美元。如果用黃金計算，230兩黃金可以買一平方米，幾乎到了寸土寸金 的地步。

在越南，雖然沒有一樣的土地壟斷現象，私人擁有土地的使用 權、轉讓權和繼承權，很多人都是自己買地建房，但是大城市房價仍然髙 不可攀。雖然私人沒有土地的所有權，但他可以終身使用，並且作為遺產 被永久繼承下去。

自從20世紀90年代越南進一步實施革新開放政策以來，一批年收人 2萬~3萬美元的中產階層出現了，收人的提高也使得他們對中高檔住宅 的需求較大。隨著富裕的越南家庭從各省遷移到大城市，胡志明市和河內 市中心的房子出現了供不應求的局面。而一些商人瞄準了越南大城市的商 品房和市中心商鋪的房價將在未來出現大幅上漲，於是競相出價搶購房 產，使資金保值增值。這也是造成越南大城市房價不斷攀升的重要原因。

雖然越南的特點是「國窮民富」，但由於房價髙得遙不可及，這個有 2/3的人口不滿30歲的國家，生活在大城市的年輕人很少有考慮買房的， 因此不存在供樓的壓力，這裡也就沒有在經常被討論的「房奴」現 象。沒有供樓壓力的越南年輕人逍遙自在，他們和的年輕人一樣追求 時尚前衛，他們對前景充滿信心。

我的《買房的革命》一書出版后，結識了一位叫任宇雷的朋友，新年 里他給我發了一個簡訊：「新年好，前天晚上和門衛聊天，他來自安徽鄉 下，他說還是城裡好，比較正規，鄉下什麼都瞎搞，沒有關係沒法混曰 子，失火了消防車幾十分鐘才能來，要是在城裡，早就撤職了。完全印證你的判斷，目光犀利啊!」

他所謂的我的判斷，是我在書中認為，由於權力對社會資源-家獨 大'幾乎無孔不入的壟斷控制局面，人要在百萬人口以上城市才能獲 得相對獨立、自由、公正的個人發展空間。

你看，一個普普通通的農民工，不惜像候鳥一樣在城市鄉村之間奔波 忙碌，干著辛苦的工作，拿著微薄的薪酬。在為了生活的同時，也是在為 了自由、公正和夢想呢！

每年春運，神州大地都出現潮汐般的人流，春節前從各大中城市向中

小城市、鄉村涌動，春節一過又都向大中城市蜂湧。這樣的最觀，可能還 會延續幾十年。人們奔向大城市，並不是為了住房，而是為了別的。如果 只是為了住房，那麼人們應該朝著完全相反的方向流動，即由大城市向中 小城市、由中小城市向鄉村流動。今日房價最便宜的城市是甘肅玉門，這個曾經十萬人口的石油城，隨著石油的枯竭，就業機會和人口銳 減，目前只有兩萬人，城市中心最好的房子不到100元一平方米，但是沒 有人願意來這裡，相反，這裡的人都在試圖逃出去。事實上，人們總是奔 向房價髙的地方，而不是相反。因為那裡有更多的發展機會。

如果只論住房，那麼今天的人絕大多數都已經擁有住房，或者在大城市，或者在中小城市，或者在鄉村。住房問題之所以如此引人注目， 是因為它不能像汽車和其他財產一樣自由流動，它和土地一樣是不動產。 人們希望在自己工作的地方也能擁有獨立產權的住房，所以人人都抱怨房價髙。一些所謂的意見領袖為了成為大眾追捧的言論領袖，不是致力於提供真正有價值的、符合社會發展規律的觀點，而是處心積慮地提供越來越激進的意見——在廣場效應中，越激進的意見往往總是越能獲得喝彩。但其結果卻往往是為少數群體贏得了呼聲和名利，卻輸了所有人的事業。因為越激進越有廣場效應，而理性卻在這個時候退場了。

政策為了迎合民意，在還沒有搞清到底是哪裡房價高哪裡房價低、相對誰房價髙相對誰房價低的時候，就一次又一次一刀切地進行房地產調 控，哪裡能夠收到預期的好效果呢？這正是房地產調控十年無果的原因所 在吧！至於所謂的保障房，在人口劇烈流動的背景下，人們不斷地「拋棄」已有的住房，奔向一個個新的地方。那麼，提供哪裡的保障房才好、才算盡到了政府責任呢？這個問題也沒有搞清楚，保障房不是水中撈月就 是一些權勢階層火中取栗的「國民負福利」而已。

況且所謂的房價髙低，總是相對而言的。一些人在倫敦、迪拜買不起 房，但北京上海的房價對他們來說可能就是很低的；一些人在北京上海買 不起房，但故鄉二三線城市的房價對他們而言可能是很低的。房價高而仍 然有市場，甚至不斷傳出人們排隊買房的消息，只能說明有人承受得起這 個髙房價。而另一部分人承受不起，要麼是他個人創造的價值還不夠，要 么是社會不夠公平，不能給他創造的價值以足夠的財富回報。唯獨不是房 地產市場的問題。

伴隨著一年一度的人口春運，外商多的地區「資金春運」也蔚為風 景。上海《解放日報》的消息說，每年春節前，浙江不少留守家鄉的老年 人拎著密碼箱，要把兒女從西班牙等國匯過來的歐元取出或者結匯，幫助 兒女在國內投資、購房，或用於建設家鄉的公益事業。歐元成捆地堆在各 大銀行的地上。在浙江青田，人們從海外賺回的大筆資金刺激了當地房價 猛漲，房價堪比省城杭州，縣城黃金地段的房價甚至高過每平方米3萬元， 一般地段均價也都在1. 5萬元左右。放眼整個浙江，「資金春運」規模更 為龐大。大約有600萬浙商在省外發展，2010年，他們創造的商品和附加 值總和接近2. 7萬億元，等於浙江省當年的GDP總值。

今日之人，身體的居所在房子之內，靈魂的居所在海闊天空之外。房子，只不過是他們奮力追夢的一個必然副產品。

窮思維富思維：窮思維往往只從一己之境遇出發思考問題，在 「物以類聚，人以群分」的社交群影響下，思維更是受到群體認同的 「廣場效應」限制（廣場效應是一種群眾心理，指在人群聚集的公開 場合——包括網路和傳統媒體製造的「輿論場」，人們往往會表現出 與日常生活大相徑庭甚至完全相反的言行，這種心理多數時候使群眾 的群體道德水平和智力水平比個人低下），無法跳出三界之外，以更

為獨立的姿態，站在更廣闊的時代和社會歷史背景下看問題。在對待 房價問題上，窮思維往往就從自己個人和同群體之房價收入比以及專家們所忽悠的租售比、空置率等似是而非的簡單對比出發，一口咬矣多房價超出自己承受能力的必屬於過貴無疑，必經歷下跌乃至崩盤等後果，於是往往寄希望於宏觀調控，寄希望於房價下跌。結果往往是越等越漲。

富思維在考慮任何局部問題時，則必先有總攬全局的大判斷，會當凌絕質，一覽眾山小。他們知道自己一時夠不著的，未必就一定是不公平不合理，因此他們只要稍有條件和能力，往往就腳踏實地去實 自己買得起的房子。上天最厚愛的總是這些腳踏實地埋頭苦幹的人。

同樣面對髙房價，以及面對其他同樣的萬事萬物，富思維往往迂迴包抄地尋找千百種原因，然後抽絲剝繭層層深入地分析其中的主盾，找出關鍵原因；窮思維者則多偏執於一隅，在錯誤的道路上越走越遠，在謬誤的認識上越陷越深。

自古不謀萬世者，不足以謀一時；不謀全局者，不足以謀-擁有富思維的人，往往心胸開闊目光遠大，人生的格局和境界都很高 遠。心靈像天空和玫瑰一樣開放，聽得進自己不喜歡的或與自己預期 不符的意見和建議；總是從多方面多角度思考問題；告別簡單武斷肖 線性思維，注重分析複雜關係，用非線性思維思考問題、分析問題、解決問題；出身貧寒則不墜青雲之志，亦無懷才不遇之憤懣怨球；出身顯貴則亦懷天下之責，不渾渾噩噩揮霍人生，洞悉天下風雲。