張家口的房子憑啥賣1萬3？值這個價么？

一、張家口引以為傲的標杆建築，在某些城市卻數見不鮮

我的大學同學畢業后直接去了杭州的一家房地產代理公司，前幾天參加同學聚會,我倆在勝利路紅旗樓路段，騎著小電驢，穿過某牛掰閃閃、市區賣的最貴的樓盤：通體的干掛石材，在雨後初晴的午後掛著些許水滴，挺立在藍天下，乾淨且不失厚重感。

我驕傲的指著說，怎麼樣，牛逼吧，現在張家口也有這麼漂亮的外立面。

那貨略顯應付的笑笑說，嗯，不錯，呵呵。

我尷尬的收回驕傲的胳膊，心想著，不就是出去幾年么，牛逼啥，這麼好看的立面還瞧不上，不識貨！

後來朋友給我發來杭州綠城一個項目的立面呈現，並且告訴我這樣的房子在杭州比比皆是。

原來在張家口普通百姓夢寐以求的引以為傲的標杆建築，在某些城市數見不鮮！

看了后我那點自豪被西方風刮的遠遠的。。。再也回不來了。。。

二、破萬的房價+不走心的綠化，怎一個「尷尬」了得

再說說綠化

在張家口，我們最常見的社區綠化大概就是下面這種了吧，建幾個涼亭，載幾株樹木，捫心自問是不是你家小區也這樣？

當然在張家口也有綠化較為好的社區，比如這樣▼，說實話這樣的社區在張家口卻並不多！

前一段時間小編到成都玩耍，順便看了看成都的房子，他們的綠化是這樣的：

寬闊平整的草坪+精心設計的水域，這樣的社區綠化水平在成都只能算得上中等，房價更是令小編驚詫，均價只需8000，要知道8000的均價在張家口買房已經是不太可能了！

三、細數張家口依舊熱售的陳舊戶型，真的無解嗎？

據小編了解從張家口高層興起至今，大約5-6年的時間裡張家口的戶型基本沒有改變過，陳舊的戶型，公攤大，產品單一！

難道真的沒有好戶型嗎？走訪其他城市我們發現好戶型很多，只是張家口沒有！

舉個列子，以上這個戶型還是小編上面提到均價8000的成都某項目，建築面積87平米，雖然也存在浪費面積的現象但又通過陽台、設備平台等諸多手法贈送，提高了得房率。最終，舒適度顯著提升，得房率不降反增！

除了戶型、綠化以外，在張家口我們聞所未聞的比如入戶掛鉤、新風系統、中央空調等等，這些附加值配套在很多城市早在幾年前都已成為諸多品牌房企的標配。

承認吧，張家口的房子根本配不上萬元的價格

在張家口現階段房價水平下，普通老百姓買套100平米左右的房子只少要120萬，講句心裡話，作為一個地產工作者小編內心是羞愧的：

立面效果不及他人，社區氛圍營造不如別人，戶型設計創新遲遲滯后，張家口這個城市裡的大多數項目都是拿不出手的，甚至不如懷來和崇禮的樓盤。

有人說：

我們這個城市的經濟水平不好，城市購買力不行，消費能力不行；

我們這個城市長期被剛需客教化，審美能力不行。

如果這些總結都是原因的話，那麼房價為什麼高？一個經濟水平不好，購買力不行，長期被剛需客教化的四線城市房價已經趕上某些二線城市！

所以承認吧，張家口的房子根本配不上萬元的價格，張家口的房價可以高，但你得高的值，高的讓百姓信服！

在這裡小編有個單純的願望：價格你可以高，但是希望價格翻倍的情況下，品質也提升。

因為一個城市房地產行業進化的未來，不是這個城市房價多貴，也不是這個城市一年賣了多少套房子，而是這個城市的房企幫助多少人實現了安家、落戶、改善的居住理想，幫助多少人兌現了他們「夢想中的房子」！

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