講真！雲龍區要有大動作 再建一座萬達！ 東區房價要飛？

2月12日上午，「雲龍區重大項目集中開工現場推進會」在萬科尚都會項目工地舉行，推進會現場展示了2017年雲龍區11個啟動開工的重點項目。

本次啟動大會的項目包括雲龍萬科生活廣場、中川·萬達廣場、城東醫療服務中心（市中醫院分院）、江蘇培棟實驗學校、豐儲街街坊中心、袁橋街坊中心、雲龍華府商業廣場、潤金城商業街區、雲龍雙創服務中心、城東高架快速路、迎賓大道高架快速路，涉及商貿中心、科技服務、教育、衛生、城市基礎設施等多個領域。

具體項目信息

雲龍萬科生活廣場

萬科生活廣場位於雲龍區城東大道與三環東路交叉口東南側，由萬科集團徐州萬科房地產有限公司投資建設，總投資約20億元，項目總用地面積約5.5萬平方米，總建築面積約24萬方平方米，其中：A地塊土地用途為商業服務業，佔地面積15畝；B地塊土地用途為居住用地，佔地面積29.4畝；C地塊土地用途為居住用地，佔地面積36.15畝。項目為萬科傾力打造的「都會系」綜合體，定位於城市極TOD項目，以現代生活為設計理念，配置活力商業，創意街區，品質住宅，新興辦公多種物業類型。

中川·萬達廣場

中川·萬達廣場位於崑崙大道和迎賓大道交界處西南側，佔地面積約80畝，由中川地產和萬達集團共同投資建設，計劃總投資18億元，年度計劃投資6億元，預計2019年5月建成營業，建設26萬平方米的商業綜合體，其中萬達廣場12.4萬平方米。

江蘇培棟實驗學校

項目位於新老城區之間的欣欣路，建設面積5.2萬平方米，計劃總投資2.5億，年度計劃投資1.5億元，建設期限為2年，建設國小、國中九年一貫制國際化民辦學校。

豐儲街街坊中心

項目位於豐儲街與民主南路交匯處，建築面積3.3萬平方米，計劃總投資2.5億元，年度計劃投資1.5億元，建設期限為2年，項目綠化率20%，容積率3.5。項目業態豐富，包含5000平方米鄰里中心，LOFT公寓、主題酒店、沿街商業等。

袁橋街坊中心

項目位於奎河以西、袁橋泵站以北，建築面積1.8萬平方米，計劃總投資0.9億元，年度計劃投資0.55億元，建設期限為2年。項目包括4000平方米農貿市場，社區配套，居民活動中心，商業辦公等。

城東醫療服務中心

項目位於潤金城東側，北臨民富大道、西臨興雲路。建築面積10萬平方米，計劃總投資5億元，年度計劃投資2.5億元，建設期限為2年。項目擬建成國家三級中醫醫院，建設醫療、養老、康復等服務設施，計劃病床500張，容積率3.0.

雲龍華府商業廣場

項目位於民富大道北側，和平大道南側，慶豐路以東，建築面積17萬平方米，建設集中商業、商貿中心、LOFT等，其中A地塊12.5萬平方米，C地塊4.5萬平方米，計劃總投資8.5億元，年度計劃投資2億元，建設期限為3年。

潤金城商業街區

項目位於潤金城二期御園北側，緊靠民富路，建築面積5萬平方米，計劃總投資2億元，年度計劃投資0.3億元，建設期限為2年，建設遊樂運動型商業等配套設施。

雲龍雙創服務中心

項目位於正德君城西側，和平東路以北，民祥園路以西，建設面積1.6萬平方米，計劃總投資1.4億元，年度計劃投資1億元，建設「大眾創業、萬眾創新」的新型科技孵化中心。

迎賓大道高架快速路

項目起自徐州市三環東路迎賓大道立交，沿迎賓大道（121省道）現有道路向南跨崑崙大道，彭祖大道、漢源大道。重點與連霍高速潘塘互通，路線全長約7.6公里，計劃總投資24億元，年度計劃投資3億元，建設期限為2年。

城東高架快速路

西起三環東路，東至徐賈快速通道，全長12.3千米，計劃總投資38億元，年度計劃投資3億元，建設期限為2年。在現有道路基礎上，按照主輔路結合的全封閉快速路標準改造建設，主線主要服務客運交通，輔路客貨均可通行。與多條橫向道路交叉，主要有民祥園路、漢源大道、振興大道、鯤鵬大道、京滬高鐵、徐淮高速、高新路等。

近幾年，東區房源受到購房者的普遍青睞，房價也隨之水漲船高，而2017年如此多重大項目的開工建設，必將對東區房價產生不可忽視的影響，未來東區房源或許將會更加緊俏，對於已經購買東區房源的購房者來講，房產升值，滿心歡喜，對於還未購房的置業者來說，則意味著購房壓力進一步增大，但是長遠來看，城市建設的不斷完善，最終受益的還是廣大置業者。