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三通一平早就out了 現在新房至少要做到五通一平!

三通一平早就out了 現在新房至少要做到五通一平!

新房驗收究竟要驗什麼?很多人因不得其法而調入「深坑」,三通一平?五通一平?七通一平?到底什麼樣的房子才是真正合格的?怎麼驗房才能避免日後不必要的麻煩?

三通一平:三通一平指在土地開發時進行的通水、通電、通路、土地平整。這個時候,往往是開始動工建設項目。

五通一平:五通一平就是建築中為了合理有序施工進行的前期準備工作,一般包括:通水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地。

七通一平:七通一平指的是土地在通過一級開發后,使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件,使二級開發商可以進場后迅速開發建設。

凡竣工的工程,一般須做到「五通一平」。「五通」即煤氣、上水、電熱、污水、路通;一平,即樓前6米、樓后3米場地要平整,不準堆積建材或雜物,以確保進出安全。要做到煤氣表、電錶、水表三表到戶。室內清掃乾淨,水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理乾淨,無污物,達到窗明地凈,地漏、雨水等處無堵塞雜物。

收房一般程序為:

1.開發商發出收房通知,收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。

2.購房者交納有關費用,如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。

3.驗房,購房者對房屋進行驗收,看是否存在質量問題,對發現的質量問題向開發商提出,開發商進行整改,修理后再由購房者驗房。

4.購房者接收房屋,房屋驗收合格后,開發商將鑰匙交給購房者。一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權外,關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然,風險也從此時由購房者來承擔了。

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