武漢長江新城範圍大曝光 住這些地方身家要漲

近3個月武漢熱門話題一直都被長江新城、長江主軸、東湖綠心佔據，其中長江主軸、長江新城選址問題是目前zui大懸念之一！就在今天武漢市國土資源和規劃局shou次權威發布，長江主軸、長江新城、東湖綠心等「亮點區塊」的相關規劃、進展，shou次向外界曝光。

武漢市國土規劃局負責人介紹，目前長江主軸規劃建設形成工作初步思路：按照「一年打基礎、兩年做樣板、三年初見效、五年成規模、十年基本建成」階段目標任務，有步驟地推進長江主軸建設。

長江新城選在哪裡？

長江主軸的市域範圍劃分為核心段、重點段、主城段、拓展段，分別明確近、中、遠期規劃建設重 點。

核心段範圍

北到長江二橋，南到長江大橋，面積約26.49方公里，其中陸域面積約15.18平方公里，長江江段長約6.8公里。

重點段範圍

南北拓展到鸚鵡洲大橋和二七長江大橋，面積約61.23平方公里，其中陸域面積約39.67平方公里，長江江段長約12公里。

主城段範圍

擴大到白沙洲大橋到天興洲大橋之間的範圍，面積約138.5平方公里，其中陸域面積約79.98平方公里，長江江段長約25.5公里。

拓展段範圍

向上下游拓展到武漢市域邊界，縱深方向單側寬度原則上控制在1公里以內，初步劃定面積約517平方公里，其中陸域面積約312平方公里。拓展段內重點是明確新城組團、捷運小鎮、港區、產業、生態等功能結構，提出管控通則。

經過16年房價暴漲后，除了光谷區域外，房價較高的地方基本都在這個主軸區內了，包括了武漢天地，華髮，世紀江尚，綠地中心等豪宅區，當前價格普遍都在4萬元/平左右。可以預計，隨著長江中軸這一重大構想的推進，配套的城市規劃必定會做出相應，過江隧道、大橋使長江不再被看做三鎮的天塹和隔閡，而是武漢的城市一大特色和亮點，這塊區域必定會更加吸引蜂擁而zhi的各路房產大鱷。

這些地方升值潛力攀升

細分的來看，漢陽濱江、龜北片，是這一輪規劃zui大的受益者，由於長期發展的滯后導致這兩地房價應有的地段價值未能顯現，目前房價僅在2萬/平左右，相對三鎮其他兩區十分廉價，一旦正式啟動建設，漢陽濱江、龜北必將拉近與其他兩岸的價值，升值空間十分廣闊。

漢口老城區相對較為成熟，規劃修改和拆建成本較大，故而這塊區域二手房短期會吸引投資客。

二七商務區還沒建成，規劃調整較容易，預計這塊是長江主軸景觀建設的重點區域，而且已經規劃了707大廈，隨著政府支持力度的加大，未來房價升值空間巨大。

武昌濱江，沿和平大道到司門口沿江一帶都有升值空間，不過短期內較漢口區域力度較弱，畢竟沙湖、東湖等環湖區域以及光谷片區已經發展較位成熟，分散了資本投入和區位優勢，不太可能吸引過多房企業加入。同時隨著限購政策的持續，投資客需求被抑制，主軸區的住宅市場會主要滿足被中產階層的改善性需求。下面覓房小編就推薦幾個在長江新城輻射範圍內的熱度樓盤，供大家置業參考。

時代新世界

樓盤地址：硚口區建設大道與漢西路交匯處（捷運3號線雙墩站附近

盛景天地公館

樓盤地址：竹葉山轉盤旁發展大道525號

萬科金域華府商業中心金寓

樓盤地址：武漢市武昌區友誼大道紡機路29號

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