萬科有變，考驗來自雄安新區?

昨天下午3：25分，網易房產·地產壹線美女記者王靜推送一篇文章，《深圳國資投名狀 萬科笑納雄安新區6.5平方公里項目》。

這篇文章很快在投資圈發酵。很多基金經理興奮異常，各家券商也紛紛打探合作細節。

這裡有個大背景，深圳國資國企從年初頻頻「握手」雄安，資本市場也借船出海，推出A股雄安新區概念第二主場。

如果該消息屬實，拉升萬科股票漲停應該是大概率事件。

不錯，文章被刪除！刪除的原因是什麼?這個事情是否屬實?地產大哥就接到過多家基金公司朋友的電話。

慶幸的是，文章沒有被刪除乾淨，網易房產頻道還有這篇文章的詳細報道。我們來看看具體內容。

原來，萬科、深控、節能組成聯合體已經簽約雄安了！這個可是大新聞！

但是，刪除的真實原因，又是什麼?地產大哥的甄別之旅開始。

打開深圳國資委網站，看到這樣一則報道：

不錯，深圳市國資國企去雄安新區調研了！這個考察團里，有沒有萬科?

接著再往下看這張截圖：

深圳國資委網站引用《河北日報》報道，說明有這回事，但沒有說萬科就在考察團里。

隨後，微信朋友圈裡流出一份日程表，全稱叫「深圳市國資國企考察團考察調研行程安程（發企業）」，就是下面這張圖：

這張圖表划紅線部分，就是網易房產報道的引用信源。

也就是說，在原來的行程上，安排有萬科參加雄安新區簽約。後來在官方的報道中，並沒有提到萬科簽約。

《證券日報》也曾經報道此事，同步關注到資本市場的反應：在消息刺激下，深圳國資上市公司股價全線上揚，其中，深物業A上漲6.59%，深紡織A也上漲5.92%，另外深振業A、特發信息、天健集團等也不同程度上漲。

資本市場的興奮可以理解。參考一個案例樣本：

5月16日當晚，深圳華強公告稱，5月3日，控股股東華強集團就在河北省的投資項目建設進行了深入交流，擬未來3至5年內，在河北投資項目6到10個，投資金額超過600億元，並服從服務於雄安新區建設大局，爭取在雄安新區建設新能源總部和研發中心、建設文化創意產業基地及供熱等市政基礎設施建設。

萬科簽約雄安，投資額度應該不會低，主要做的事情，應該是蓋房子。

在雄安蓋房子，賣給誰?

利潤率多少?

商業模式又有哪些變化?

……

這些應該是房企同行關心的問題。

地產大哥關心的是：

萬科到底簽約了沒有?

如果沒有簽約，具體的原因是什麼?

如果簽約，涉及內容是什麼?

但是，該事件過去已近兩個月，官方和萬科沒有任何披露。網易房產的刪除文章，又給這一事件披上一層迷霧。

如果有神秘推手，推手又是來自何方?

誰能來回答這個問題?

郁亮同學，方便出來聊聊嗎?