南京豪宅再添一員猛將！河西南金茂府規劃打造15幢高層住宅

「五一」節，傳說中的調控新政沒有等來，卻等來了河西南「天豪」之一的金茂府規劃，這個曾經傳說要賣7萬/平的項目究竟有多「豪」？

河西南再添15幢高層「豪宅」

4月28日晚間，不少人已經沉浸在過節的氣氛之中，此時南京規劃局網站竟然默默曬出了河西南金茂府規劃，讓人措手不及。根據規劃，金茂府南北兩個地塊共將打造15幢26-28層的高層住宅。

金茂府效果圖

其中，永初路北側的G12地塊為7棟28-29層的高層住宅及相關配套設施用房；永初路南側G13則由8棟27-28層高層住宅及相關配套設施用房組成。兩個地塊的樓棟布局比較相似，均為正南正北朝向，樓棟之間相互錯開分佈，前後樓間距最小24.8米，最大的竟然達到了159.2米。

此外，從規劃圖中可以看出，金茂府29層的住宅為100米，28層的住宅為96.7米，平均下來單層層高約3.3米，讓人頗為期待。

G12、G13地塊樓棟分布圖

金茂府G12地塊東臨平良大街，西臨蓮花河，南臨永初路，北至元前路，佔地約3.339公頃；G13地塊位東臨平良大街，西臨蓮花河，南臨規劃道路，北至永初路，佔地約3.509公頃，均為二類居住用地。

去年5月13日，河西南G12、G13這兩幅相鄰地塊被電建金茂聯合體以近70億元的總價拿下，樓面地價分別達到了37027元/平和36890元/平，超越了板塊在售的新房均價。

定位終極改善 南京金茂府房價沖7萬？

金茂住宅共分「府、悅、湖、墅、灣、山」六大產品系。其中「府」系產品檔次在金茂產品梯隊中位列第一，針對高端類及終極改善類客群，「悅」系產品緊隨其後，以首改、二改客群為主。

金茂府效果圖

南京項目是金茂第13個「府」系產品，金茂府在進入南京之前，就已經在北京、上海、蘇州等一二線熱點城市圈粉無數。當然，對小編來說，金茂府的售價和其產品一樣「高不可攀」，據悉，上海大寧金茂府報價已經高達11萬元/平！

目前，南京金茂府已經開啟了前期施工。有消息稱，金茂府將打造戶型面積180平米以上的大平層房源，不過具體何時上市，房價是否能像去年傳聞的衝上7萬，都還是未知數，人民樓市也將為您持續關注。

河西南迎出貨潮 5月還有兩盤加推

金茂府周邊樓盤眾多，4月下旬，河西南正榮潤峯、金地中心風華兩家樓盤共推出了639套房源，整體均價3.5萬元/平，不出大家所料，最終該批次房源全部售完。

而河西南板塊內加推潮並未就此止步，據悉五礦崇文金城、升龍天匯近期也將有開盤計劃。其中五礦崇文金城僅剩餘19、20、21號樓，共417套房源，面積82-170平米；升龍天匯則計劃加推三期1、2、4號樓共計312套房源，產品面積為86-128平米，具體加推時間待定。