公寓和普通住宅有什麼區別？

公寓戶型是一種精裝修房屋戶型，一般比較講究居住環境的舒適便利、配套設施的完善、生活服務的周到。公寓戶型符合了人們對生活環境和品質要求高質量化，成為了一種目前較為流行的住宅式公寓戶型。今天，小編將通過公寓戶型和普通住宅的區別、公寓戶型設計、公寓戶型解析、公寓戶型圖等方面為您介紹公寓戶型。

公寓講究的是生活環境以及交通的完善便利，因此會處於交通、經濟都比較繁華髮達的市核心地段；

普通住宅比較注重教育和醫療水平，以便於長期居住。

商業公寓一般都是商業用地，所以不動產產權只有40年，例如【盈生林上灣公寓】；如果屬於綜合用地的商業公寓，產權有50年；如果是住宅式公寓，屬於住宅用地的公寓，不動產產權則有70年；

普通住宅一般屬於住宅用地性質，不動產產權為70年。

商業公寓的水電費按商業標準收費，水電費較高；住宅用地的公寓，水電費則按民用水電計算；

普通住宅的水電費按照普通民用水電計算，相對來說水電費較低。

商業公寓一般都是以大單間戶型、LOFT、SOHO複式戶型為主，也有少量的一房一廳，兩房一廳戶型；

普通住宅以家庭居住為主，一般都有2-3居室以上。

商業公寓一般首付都要五成；

普通住宅首付一般是三成以上。

二、公寓戶型設計

公寓戶型設計應該根據房屋面積、結構、房型等特點進行合理安排。根據不同的戶型設計，會有以下幾種分類：

1、Loft公寓戶型

這種公寓戶型一般面積不大，但是它可使用範圍有兩層，空間比較開闊、層高較高，通過對空間的合理利用，可以滿足人們的基本生活需求。

2、複式公寓戶型

複式公寓戶型的設計講究層次分明、分區合理利用，在私密性空間和非私密性空間上合理安排，以保證居住者的生活便利性。

3、平層公寓戶型

平層公寓是指功能區均在同一水平面上的戶型結構，它的設計特點在於功能區域集中化，空間利用充分，實用性強，方便老年人居住，安全便利。

3、盈生林上灣公寓戶型圖