如果樓市是個江湖，入主中原的各大房企是哪個門派？

少林武當，建業正商。

萬科恆大，綠地融創。

萬達不出，誰敢為王。

樓市江湖，風雲激蕩。

一線房企紛紛問鼎中原，

與本土房企愛恨交織，

明爭暗鬥。

如果，樓市真的是一個武俠江湖，

那麼，這些房企又會是什麼門派呢？

【中原房企七大派】

❖ 建業 少林 ❖

河南地產圈裡的泰山北斗。地位不可撼動。

縱觀建業24年，從第一代產品金水花園，到第二代產品建業城市花園，再到以建業森林半島、建業聯盟新城為代表的第三代產品，直至第四代產品建業·天築，建業產品幾經迭代，在中原房地產市場做到了一次次引領。

少林派一直都是武林的帶頭大哥，後來，因為戰略失誤，造成火工頭陀大鬧少林寺，精英僧眾出走西域，開創西域少林派，少林因此一蹶不振，在武林中地位不復當年。建業也是如此，由於戰略失誤，不復當年帶頭大哥的風頭。2016年鄭州房企銷售排名中，僅列第四。

英雄易老，壯志不老，建業雖然風光不再，但是一直在謀求變局，從戰略到品質到不斷升級。如今在鄭州提起建業，得到的仍是交口稱好。

❖ 正商 武當 ❖

河南樓市江湖裡流傳這樣一句話「少林武當，建業正商。」曾經，正商與建業不相上下，輪流坐莊中原房企第一把交椅。

就如武當是本土宗教道教的集大成者一樣，正商也是本土房企的集大成者。正商不僅深耕鄭州，而且布局全國。2013年，正商就已經嘹亮地吹響了「品質正商」號角的前奏，使出絕技梯雲縱，接連在鄭州斬獲地王，更推出傳略升級品質轉型力作善水上境，再上一個台階。並且在2016年的鄭州房企銷售排名中，拔得頭籌。

❖ 萬科 崑崙 ❖

萬科是傳統的名門正派，號稱全球最大的專業住宅開發商。崑崙雖說屬於傳統的名門正派，但是一直居於西域，未能深耕中原，後期才借明教之勢進入中原，設立下院，在中土傳教揚名。

2012年，萬科強勢進入鄭州，主要是以與本地企業合作的方式，才迅速擴張。2016年鄭州房企銷售排名中，萬科以102億元穩坐第三把交易。

❖ 恆大 崆峒 ❖

恆大也是資深房企。2009年進入河南市場，在鄭州的第一個是項目恆大名都；之後開發恆大綠洲、恆大金碧天下、恆大山水城、恆大御景灣；2016年4月，恆大進駐北龍湖豪宅區，恆大悅龍台驚艷亮世。2016年，恆大在鄭州房企銷售排名中名列第五。

崆峒絕技「七傷拳」，斃敵一人，自傷七分。恆大在鄭州謀求快速擴張的同時，似乎忘掉了初心。雖然，銷售業績很好看，但是，真的斃敵一人，自傷七分了。

❖ 綠地 峨嵋 ❖

峨眉自來就是一個極清高的門派，也因此像極了綠地。掌門人張玉良曾經放話：產品的質量是企業的生命線。精工品質和匠心精神一度成為綠地的企業坐標。

峨眉派人物各個風華絕代不食人間煙火，綠地的項目也是各個高逼格匠心品質。綠地做的寫字樓，精工細活，沒得挑。在鄭州，綠地連奪地王，豪氣干雲，又要建285米的鄭州新地標，然而推出的豪宅項目，卻又遭受了「史上最豪華維權」。

想要異軍突起，卻不幸被周芷若折了一個跟頭。

❖ 融創 點蒼 ❖

點蒼派甚少行走江湖，與中原往來不多。而融創之前也為涉足鄭州，是入鄭比較的晚的一線房企。

點蒼派武功專走輕、柔、快、變等路線，融創也以快很准見長。

進駐鄭州半年內，先後推出象湖壹號、瓏府、觀瀾壹號、大河宸院四個項目，所誕之子，依山傍水，圍湖繞林，擇址不是鄭北就是鄭東，專挑負氧離子多的地方建房子，而且每個項目都別具特色。可謂目光毒辣。

❖ 保利 青城 ❖

保利地產奉行「和者築善」的品牌理念，將「和諧」提升至企業品牌戰略的高度，致力於創造自然、建築、人文交融的和諧人居生活。與道家洞天福地青城派的追求不謀而合。

2011年7月，保利進駐鄭州，首個項目是中原區的保利百合；之後又開發了保利海上五月花、合作項目發西溪花園、保利心語、保利羅蘭香谷等。

青城山不僅出了白素貞，還出了余滄海。轟動全國的保利百合強制交房事件，或多或少對保利的品牌造成了影響。雖然，保利在鄭州的產品與七在一線城市的產品出現了較大的產品差異化，但是平心而論，作為較早進入鄭州的一線房企，保利在致力於鄭州市場品質升級中的作為還是值得品鑒的。

【中原房企五嶽派】

❖ 正弘 嵩山 ❖

從錦繡正弘國際公寓到藍堡灣到瀾庭敘到正弘瓴築正弘城，正弘的發展可謂是穩紮穩打步步為營。

厚重踏實，成熟高貴。從起步起，就定了一個高逼格的調子，做高端地產，然而，從藍堡灣開始，發軔初期的濃厚的貴族氣息就逐漸消散。

就像五嶽劍派中的嵩山派一樣，自始至終都是以武林盟主的己任，最終還是家底薄理想大，實力跟不上野心。

❖ 康橋 華山 ❖

自古華山一條路，華山派也以奇險為勝。

康橋地產在「木秀於林」的品牌密碼中，累積15年「品質築家」的良工匠心，從「景觀、建築、物業、體驗、研發」這五個方面打造「5+」好房。從林溪灣的「人生當有別，一墅見高下」，到溪月的「人生境界，自在溪月」，康橋康城的「康橋品格，執念為城」，再到康橋知園的「未來路上，先生府上」，康橋地產塑造了高品質住宅的典範。

也因此，才有了銷售額的快速增長。在2016年的鄭州房企銷售排名中佔據第二。

❖ 綠都 泰山 ❖

泰山是五嶽之尊，從山頭來論是老大哥，但是，介入武林之後，成立了泰山派，山頭的影響力似乎就弱了。

綠都是宇通的親兒子，卻絲毫沒有沾染宇通的工匠精神。2002年綠都創立，一直沒有什麼好項目，宇通甚至動了「賣掉綠都」的念頭。

一直以來，綠都在鄭州都沒有什麼大作為，特別是2016年綠都紫荊華庭維權打人事件之後，更是聲名狼藉。甚至，連宇通的品牌都受到「玷污」。

❖ 永威 衡山 ❖

永威是最近幾年在鄭州崛起的一匹黑馬，他從永威鑫城到永威翰林居，到永威東棠，到永威翡翠城，到永威五月花城，到永威迎賓府，再到永威西溪花園。大有獨孤求敗創立衡山派，獨步武林的姿態。

永威對產品和物業的追求是用心的。其精工品質和細節打造也為業主所稱道。

❖ 信和 恆山 ❖

普羅旺世讓鄭州人知道了信和，也知道豪宅原來這個樣。成為了鄭州的一個區域標杆。就如同令狐沖提領恆山派一樣，信和也因為這一個盤，迅速在鄭州樹立品牌影響。

普羅旺世龍之夢沿襲了之前產品的高逼格，出現業主維權之後，信和積極整改，多方溝通，這份誠意還是值得點贊的。

【中原房企奇門派】

❖ 中海 全真 ❖

這位被封王（成本控制之王）的房企與朝廷關係密切。

2014年2月，中海首次在鄭州拿地。在鄭州的唯一項目中海錦苑高調入市，然而賣相併不好。從2016年至今一直有維權事件發生。很容易讓人想起被朝廷欽封提領天下道教，然而又醜聞迭出的全真教。

然而，即使出師不利，中海作為一線知名房企，從體量、創新力、品質觀念上都不知道比本土房企高到哪裡去了。

❖ 萬達 逍遙派 ❖

劍走偏鋒的門派。

一座萬達廣場，一座城市中心。萬達以商業為主，通常是政府招商引資的重點對象。

2010年進駐鄭州，先後開發了中原萬達，二七萬達，金水萬達。2016年惠濟萬達開業，高新萬達簽約，萬達掌門人王健林在鄭州布局的五座萬達廣場已告齊備。

不僅如此，據說，萬達還在謀划濱河新區和鄭州東區。這個奇詭的門派，往往能夠出其不意而又情理之中，非亦正亦邪而又高深莫測的逍遙派莫屬。

❖ 碧桂園 丐幫 ❖

碧桂園在一線房企中算是比較另類。草根出身，布局三四線，擴張飛速。

進入鄭州以來，連續斬獲多塊優質地塊，依舊行「農村包圍城市」的戰略路線，從郊縣牌打起，在鄭州大放異彩。

創業維艱，碧桂園銷售業績連年提升，靠著量大成為天下第一大幫派。從滎陽、白沙、中牟到航空港、南龍湖等，碧桂園2017年在鄭州的項目多於15個，在鄭房企中，碧桂園土地儲備位居前列。

然而，雖然碧桂園體量巨大，卻一直徘徊在名企邊緣，未能進入核心圈。外強中乾，產品缺乏創新，品質升級乏力，沒有貴族基因。

革命尚未成功，碧桂園仍需努力！

❖ 升龍 日月神教 ❖

比起日月神教在武俠圈裡的臭名昭著，升龍在鄭州地產圈裡的惡名有過之而不及。

升龍地產對產品沒有任何追求，也幾乎沒有變化，千篇一律，一張圖紙蓋遍鄭州。與日月神教憑藉吸星大法和葵花寶典稱霸武林一樣，升龍地產在鄭州項目眾多，憑藉政策便利，長期霸佔鄭州房地產銷售業績前列（多次排名第一）。

從曼哈頓項目進入鄭州，讓我們眼前一亮，雖現在看曼哈頓你發現還是一個升極版城中村，但在當時的鄭州還是讓人們充滿了期待，但後來的項目和產品越做越差，高容積率、劣質建材等問題層出不窮，各種業主維權不斷，毆打維權業主也成為升龍永遠洗不掉的一個黑點。

❖ 錦藝 神龍教 ❖

錦藝集團進入鄭州從錦藝國際華都開始，迅速在鄭州樹立品牌影響力，同樣一炮打響成為區域標杆。

然而，同很多房企的命運一樣，錦藝避免不了的走進了「品質下滑、證件不全」等問題的泥沼。

金水灣、四季城等項目已然不見當年的口碑。但是，同為閩系開發商，無論從口碑還是產品上來說，錦藝要比升龍有節操的多，希望錦藝能守好底線，不要與升龍一樣丟掉底褲。