70城房價數據出爐 6月長沙新房、二手房價格環比漲幅雙雙回落

2021/12/25

7月18日，國家統計局發布了2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

15個一線和熱點二線城市新房房價同比漲幅全部回落

6月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內。

70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續回落

據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落，6月份比5月份回落0.5個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續5個月回落，6月份比5月份回落0.1個百分點。

此外，一線城市房價環比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。

長沙新房、二手房價格漲幅雙雙回落

從數據中顯示，6月，長沙新建商品住宅價格環比略漲0.2%，相對5月價格環比上漲0.9%，長沙新房價格漲幅收窄。長沙二手房價格環比上漲0.4%，相對於5月二手房價格環比上漲0.8%來說，長沙二手房價格漲幅有明顯回落。

從新房建築面積來看，長沙6月90㎡及以下、90—144㎡的新房價格環比上漲皆為0.3%；144㎡以上的新房價格環比則持平。對於長沙二手房來說，6月長沙90㎡及以下的二手房價格環比上漲為0.7%，90—140㎡二手房價格環比上漲0.3%，140㎡以上二手房價格環比上漲0.4%。

在「限」字當頭的全國性市場背景下，樓市政策環境逐漸收緊，包括預售證的發放、新建商品住宅價格的監管、購房資格審查、房貸政策收緊等內容，讓長沙火熱的房產市場逐漸冷卻。從以上數據顯示，長沙房產市場無論是新房還是二手房的價格，其環比漲幅明顯在收窄，樓市降溫有明顯成效。
目前一線城市土地供應在增加，而長沙土地供應目前還未出現新增住宅用地，但是房企搶地熱潮卻未消退。有業內人士分析指出，「上半年，各地一直在需求端通過限購、限貸等手段來抑制炒房，而在供給端，目前各地通過增加土地供應來保障剛需的住房需求，已成為當務之急。」加大土地供應，這在短期內會扭轉市場中的投機心理，讓其形成更理性的市場氛圍。

附件：2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況表格