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5月第2周供應驟降 西安房價7595元/平曲江房價破萬!

【房天下訊】2017年第20周(2017.05.08-05.14)西安樓市商品住宅累計成交2652套,成交29萬平米,商品住宅成交價7595/(備註:本文中成交量均為備案數據,均價均為成交價格)。

需求:成交29.0萬平米

價格:均價7595元/平米,環比下跌1.6%

供應:新增供應6.0萬平米,環比減少86.0%

本周西安房價7595元/平米

據房天下西安指數研究院數據顯示,本周商品住宅成交均價為7595元/平米,環比下跌1.6%。從各區域來看,曲江為全市價格最高區域,高新次之;城南、滻灞價格均現下跌

圖:近期西安商品住宅周度成交價格走勢

圖:2017年第20周西安各區域成交價一覽

數據來源:CREIS中指數據

西安住宅共成交2652套房源

本周商品住宅累計成交2652套,29.0萬平米。從區域成交情況來看,成交量主要集中在滻灞、城西、曲江、經開四個區域,其中滻灞為全市成交最多區域;與上周相比,城內、城北、高新成交量均現回落,其餘區域則現不同程度增長

備註:本文中成交量均為備案數據,均價均為成交價格

圖:近期西安商品住宅周度成交量走勢







(萬元)(元/平米)
西安2900002652220104.987595
滻灞7714272754198.847026
城西4272746425821.916043
曲江4169330142644.5910228
經開4125635730481.927389
高新3498326434921.559982
城南2787627916022.565748
城東1794419011446.226379
城北6018684438.427375
城內1732128.967457

成交面積排行榜:榜單累計成交81447平米,六成上榜項目均價超過7600元/平米。本周榜單冠、亞軍均由位於滻灞區域的項目摘得,分別是龍騰·萬都匯、御錦城,而藍光公園華府以8665平米成交量位列榜單第三名

(元/平米)(萬元)
1龍騰萬都匯滻灞1131320269289146
2御錦城滻灞1321312260367920
3藍光公園華府城西63866576306611
4天浩·上元郡城南74805241703358
5華遠楓悅經開74761688566745
6中建國熙台高新477543118658949
7群賢道九號高新446428113217277
8西安三迪楓丹曲江55574587245012
9天地源曲江香都曲江47555890205013
10香榭水岸滻灞48551745822528

本周新增供應住宅項目3個

本周商品住宅市場新增供應項目有3個,累計供應576套,6.0萬平米,環比減少86.0%,供應量驟降。其中,位於滻灞的宮園學府項目首次獲得預售證

圖:近期西安商品住宅周度供應量走勢

供應量統計區間:5月5日-5月11日

結語:5月第2周,西安樓市僅3盤獲得預售證,西安商品住宅成交均價7595元/平,累計成交29萬平方米,本周城南、滻灞價格均現下跌,文中成交數據均為備案成交數據,僅供大家參考!

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