【房天下訊】2017年第20周(2017.05.08-05.14),西安樓市商品住宅累計成交2652套,成交29萬平米,商品住宅成交價格為7595元/平(備註:本文中成交量均為備案數據,均價均為成交價格)。
需求:成交29.0萬平米
價格:均價7595元/平米,環比下跌1.6%
供應:新增供應6.0萬平米,環比減少86.0%
本周西安房價7595元/平米
據房天下西安指數研究院數據顯示,本周商品住宅成交均價為7595元/平米,環比下跌1.6%。從各區域來看,曲江為全市價格最高區域,高新次之;城南、滻灞價格均現下跌。
圖:近期西安商品住宅周度成交價格走勢
圖:2017年第20周西安各區域成交價一覽
數據來源:CREIS中指數據
西安住宅共成交2652套房源
本周商品住宅累計成交2652套,29.0萬平米。從區域成交情況來看,成交量主要集中在滻灞、城西、曲江、經開四個區域,其中滻灞為全市成交最多區域;與上周相比,城內、城北、高新成交量均現回落,其餘區域則現不同程度增長。
備註:本文中成交量均為備案數據,均價均為成交價格
圖:近期西安商品住宅周度成交量走勢
(萬元) | (元/平米) | |||
西安 | 290000 | 2652 | 220104.98 | 7595 |
滻灞 | 77142 | 727 | 54198.84 | 7026 |
城西 | 42727 | 464 | 25821.91 | 6043 |
曲江 | 41693 | 301 | 42644.59 | 10228 |
經開 | 41256 | 357 | 30481.92 | 7389 |
高新 | 34983 | 264 | 34921.55 | 9982 |
城南 | 27876 | 279 | 16022.56 | 5748 |
城東 | 17944 | 190 | 11446.22 | 6379 |
城北 | 6018 | 68 | 4438.42 | 7375 |
城內 | 173 | 2 | 128.96 | 7457 |
成交面積排行榜:榜單累計成交81447平米,六成上榜項目均價超過7600元/平米。本周榜單冠、亞軍均由位於滻灞區域的項目摘得,分別是龍騰·萬都匯、御錦城,而藍光公園華府以8665平米成交量位列榜單第三名。
(元/平米) | (萬元) | |||||
1 | 龍騰萬都匯 | 滻灞 | 113 | 13202 | 6928 | 9146 |
2 | 御錦城 | 滻灞 | 132 | 13122 | 6036 | 7920 |
3 | 藍光公園華府 | 城西 | 63 | 8665 | 7630 | 6611 |
4 | 天浩·上元郡 | 城南 | 74 | 8052 | 4170 | 3358 |
5 | 華遠楓悅 | 經開 | 74 | 7616 | 8856 | 6745 |
6 | 中建國熙台 | 高新 | 47 | 7543 | 11865 | 8949 |
7 | 群賢道九號 | 高新 | 44 | 6428 | 11321 | 7277 |
8 | 西安三迪楓丹 | 曲江 | 55 | 5745 | 8724 | 5012 |
9 | 天地源曲江香都 | 曲江 | 47 | 5558 | 9020 | 5013 |
10 | 香榭水岸 | 滻灞 | 48 | 5517 | 4582 | 2528 |
本周新增供應住宅項目3個
本周商品住宅市場新增供應項目有3個,累計供應576套,6.0萬平米,環比減少86.0%,供應量驟降。其中,位於滻灞的宮園學府項目首次獲得預售證。
圖:近期西安商品住宅周度供應量走勢
供應量統計區間:5月5日-5月11日
結語:5月第2周,西安樓市僅3盤獲得預售證,西安商品住宅成交均價7595元/平,累計成交29萬平方米,本周城南、滻灞價格均現下跌,文中成交數據均為備案成交數據,僅供大家參考!
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