眾房企搶拍 渾南區2宗商住地塊拍出3.92億

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9月6日，瀋陽市渾南區3宗商住地塊，3宗地塊起拍總價90213萬元。3宗地塊分別為渾南GN-SW-01-58-1、渾南GN-SW-02-39-1、HN-17002號GN-SW-02-36地塊，其中渾南GN-SW-02-39-1地塊設定最高限價，HN-17002號GN-SW-02-36流拍。

上午10：00，19家房企悉數到達土拍現場，經過近2個小時的博弈，最終華新聯盛拍得渾南GN-SW-01-58-1商業用地、中海拍得渾南GN-SW-02-39-1，土拍大戰落下帷幕。

華新聯盛房地產0.22億奪新市府板塊商業用地

GN-SW-01-58-1，土地面積2589.93平方米，用地性質為商業用地，規劃容積率為不大於1.2，建築限高以機場凈空批複為準，出讓年限為40年，起拍價為2191元每建築平方米。

地塊吸引了10家房企激烈竟奪，經過幾十輪的競爭，9號房企直接從4500元每平跳漲到5000元每平，隨後又漲到6000元每平。主持人表示，投資有風險，房企需謹慎。不過並沒有阻擋房企拿地的決心，最終8號房企以單價7140元每建築平方米，總價0.22億拍得該商業用地。

該地塊東側與中海康城各雙深路相望，北側緊鄰廊橋國際居住區，位於雙深路與智慧三街交匯處東北角，地塊整體呈三角型，目前為凈地狀態。地塊周邊居住小區居多，其中除中海康城項目外，還有廊橋國際、金禹花苑、華新名築、卓越平方小區、泰奕夏園、博信雙E港等均為已入住多年的居住小區，目前該地塊居住氣氛較為濃郁，固定居民較多。

由於該地塊周邊居住小區較多，目前已經形成成熟的社區底商，超市、飯店、藥房、幼稚園等應有盡有，能滿足周邊居民日常生活，但周邊大型商業卻相對稀缺。

11家房企參與競拍 中海3.7億再落子渾南

渾南區GN-SW-02-39-1地塊：採取「限地價、競配建社區綜合服務用房」方式，按價高者得的原則確定競得人。地塊樓面地價最高限價為6000元/建築平方米，達到最高限價后，競配建社區綜合服務用房面積，起拍標準為200平方米建築面積，競價階梯為100平方米建築面積，不設上限，價高者得。

該宗地塊吸引了11家房企參與拍賣，中海單價5800元每平、總價3.7億喜得此地塊。GN-SW-02-39-1地塊，土地面積25535.29平，用地性質為居住用地，規劃容積率為不大於2.5且大於1.0，商業比例為不大於5%，起拍價為2500元。

地塊周邊包含恆大御峰、恆大盛京印象、保利紫荊公館 、華茂中心、旭輝御府、瀋陽星河灣、信達萬科城等樓盤項目，區域內的商品住宅品質明顯提升，而品牌開發商對於區域的打造能力也開始顯現，區域內房價在兩年內實現躥升。

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