美國房價穩步上漲 近三年來最強勁 | 美國

最新數據顯示，美國房價3月份的漲幅足以維持在33個月高位。這意味著美國房價以近三年來最強勁的速度攀升。

根據美國標普核心邏輯／凱斯–席勒指數（S&P CoreLogic Case-Shiller Indices），美國房價在3月份比去年同期上漲了5.8%，高於上個月的5.7%，但比分析師所預期的稍低，分析師預計3月房價將上漲5.9%。

由於長期以來市場上新增和現有房源短缺，加上工作穩定與收入增長，這些因素促使更多的美國人首次購買房屋或進行房產交易。

標普/凱斯-席勒房價指數顯示，全美房價今年3月上升5.8%，達到33個月來最高增幅

與此同時，20個城市房價指數比去年同期上漲了5.9%，是2014年以來的最高水平。2017年價格漲幅的步伐加快，2014年至2016年同比漲幅保持在5%左右。

待售房屋庫存仍然異常低。根據美國房地產經紀人協會（NAR）最新數據，4月份待售房屋的低供應水平，壓低了現有房屋銷售量，並將房屋在市場上停留的天數中位數推至29天新低。

《今日美國》援引房地產研究公司Zillow首席經濟學家Svenda Gudell的話說：「房屋買家需求高漲，庫存水平接近底層，房價繼續上漲。」

根據抵押銀行家協會（MBA）每周按揭貸款申請調查數據，上周（截至5月26日的一周），抵押貸款申請比前一周下降了3.4%。這項調查涵蓋了美國零售住房抵押貸款申請的75%以上，自1990年以來每周都進行調查。受訪者包括抵押銀行家、商業銀行和儲蓄機構。

市場綜合指數（Market Composite Index）是按揭貸款申請量的一個指標，較一周前按季調整，下跌3.4%。經調整后，該指數較上周回落4個百分點。再融資指數比上周下降6%。經季節性調整的採購指數較前一周下跌1%。未經調整的採購指數較上周下跌3%，較一年前同期上漲7%。

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