712.27公頃！南沙大崗將變身先進位造業基地

【搜狐焦點廣州訊】近日，廣州市國土資源和規劃委員會發布了《關於開展廣州南沙新區大崗先進位造業基地控制性詳細規劃批前公示的通知》，對南沙區大崗打造成先進位造業基地進行批前公示。

此次規劃範圍北至潭洲瀝水道、東至南沙港快速、南至洪奇瀝水道、西至港口大道，佔地712.27公頃。

從規劃圖可見，整個地塊北面是潭洲瀝涌，向北則是通往廣州南沙商務機場。規劃預留了港口大道及西線公路遠期至廣州南沙商務機場介面。

本次規劃將致力於將大崗打造成集產城融合、生態低碳的國際一流先進位造業基地,成為南沙打造粵港澳大灣區城市群核心門戶城市的產業及創新支撐點,南沙新區西部經濟發展的重要引擎。在用地規劃中，重點實現功能分區，分為產業功能區、環保產業區、物流功能區以及綜合服務區。

從具體用地規劃來看，其中綜合功能區還設置了住宅用地，共15.19公頃，佔地比例為2.13%，而工業用地308.75公頃,占城市建設用地的43.35%;物流倉儲用地32.06公頃,占城市建設用地的4.50%。其中,環保產業區將建成餐廚垃圾處理廠、碎木材處理廠和建築垃圾處理廠等。

按照公示，未來規劃形成「一核、兩軸、一帶、四區」的格局:

1.「一核」:依託中船大道與東新高速出入口良好的交通條件,主要布局商務辦公、酒店、研發中心等生產性配套及員工宿舍、文化體育等生活性配套,打造片區綜合服務核心。

2.「兩軸」:中船大道綜合發展軸及中船中路產業發展軸。

3.「一帶」:為洪奇瀝濱水休閑帶。依託洪奇瀝水道良好的生態景觀,沿濱河路向北控制30米生態廊道,構建開敞宜人,集休閑、娛樂、觀景為一體的生態休閑景觀帶。

4.「四區」:

(1)綜合服務區:依託中船大道北段沿線布局商務商業、研發、宿舍、文化體育等綜合服務功能。

(2)物流功能區:依託中船大道、中船中路良好的交通條件以及公共碼頭區位,布局物流倉儲等生產服務功能。

(3)環保產業區:落實第四熱電廠、餐廚垃圾處理廠等市政配套設施的建設。

(4)產業功能區:落實大崗先進位造業園區產業核心功能,以先進位造業為主導方向。

在道路系統規劃方面：

規劃通過東新高速立交及新聯立交,經東新高速及南沙港快速與周邊區域快速聯繫,園區內部形成「一橫三縱」的主幹道系統和「一環四縱」的次幹道系統。預留港口大道及西線公路遠期至廣州南沙商務機場介面。規劃區內建立剛彈性相結合的路網架構,建議性支路的位置以虛線表示,具體實施時,可依據產業用地規模的發展變化對線位適當調整。