非農戶口能繼承老家的承包地和宅基地嗎?

2021/12/25

最近有些網友詢問我們：兒女考上大學離開家鄉時，將農村戶口遷到了城市，非農戶口能繼承老家的承包地和宅基地嗎?農村房屋怎麼繼承辦理?農村宅基地不能被城市戶口的子女繼承，如果遇到拆遷，能獲得拆遷補償款嗎?等有關一系列問題。

這也是不少人糾結和關注的問題。為此我們查找整理了有關資料可供村民們參考借鑒!

據了解到，土地管理法明確規定：農村宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的是宅基地的使用權。

非農村集體成員對於宅基地的使用權不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。

也就是說，已經是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

繼承首先要辦理繼承公證，然後拿著公證書到農村土地管理部門辦理更名手續。

公證費全國統一標準:配偶繼承公證費為房產評估價的1%;子女繼承公證費為房產評估價的2%到土地部門部門不需繳納其他稅，只需繳納工本費幾十元左右。

辦理繼承公證需要準備如下材料:

1、被繼承人(死亡人)的死亡證明。

2、被繼承人遺留財產憑證(土地證)

3、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。攜帶本人戶口本。

4、二代身份證。(沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明)

5、被繼承人父母生存狀況證明。(如果父母健在，本人來公證處;如果父母中有已去世的，應向派出所申請出具是否先於被繼承人死亡的證明)。

6 、被繼承人夫妻均死亡的，應提供後去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明。(由區民政局出具)。

7 、被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承人的戶口老底子。

8、證人一名(帶身份證原件，要求無親屬關係)

答案是可以的。

如果子女是非農戶口，但農村有父輩留下的房產，是可以和村集體成員一同獲得補償款的。

農村宅基地房屋拆遷補償中，分為兩部分：

一部分是對地上建築物的補償，地上建築物屬於產權人所有，作為父母的遺產，無論戶口是否在內，子女都有權依法繼承。

另一部分是對宅基地土地使用權的補償，土地使用權不屬於遺產部分，不能繼承，由戶口在內的原權利人分離。