注意！南寧從昨天開始，一人買房全家都要備案

這兩天，南寧不少開發商收到，南寧市住房保障和房產管理局旗下產權交易中心發布的《關於調整商品房預售合同登記備案業務收件及要求的通知》，對商品房預售合同登記備案業務收件及要求進行了相應調整。

《通知》指出，從8月8日起，辦理商品房備案業務時需填寫《家庭成員及家庭住房情況申報表》，並提供業主及配偶身份證、戶口本，有未成年小孩的提供小孩戶口本、小孩出生證，夫妻結婚證（已婚）等證件。如果是未婚和離異喪偶，只需要提供身份證即可。

這意味著，從昨天起在南寧買房，一人買房全家都需要備案。

《通知》還指出，屬第三套及以上住房的，開發企業在業務系統說明欄中錄入「該套房屋須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓」。

在業內人士看來，這一變動主要是為了遏制投機炒房行為。

「『5·26』新政出來后，限貸影響下，一些投機炒房的群體可能會以家庭成員的名義去買房，現在一人買房全家都要備案，則是為了避免這種情況。」合富輝煌（）廣西分公司副總經理陳亞春分析。

此外，《通知》還指出，屬第三套及以上住房的，業務系統說明欄中需錄入「該套房屋須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓」，而這一點在以前並未實施過。

「這個是『5·26』新政關於限售執行細則的跟進，也是為了遏制投機炒房行為。」陳亞春分析，一般來說，買期房后兩年才能拿房，再過約兩年才能拿到不動產權證書，還要過兩年後才可以轉讓。對炒房人而言，意味著至少要持有新房6年的時間，才能轉讓，大大增加炒房風險，所以可以較大程度遏制短期炒房行為。

作者｜王瑩

編輯｜謝福平 張帆

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