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注意!南寧從昨天開始,一人買房全家都要備案

注意!南寧從昨天開始,一人買房全家都要備案

這兩天,南寧不少開發商收到,南寧市住房保障和房產管理局旗下產權交易中心發布的《關於調整商品房預售合同登記備案業務收件及要求的通知》,對商品房預售合同登記備案業務收件及要求進行了相應調整。

《通知》指出,從8月8日起,辦理商品房備案業務時需填寫《家庭成員及家庭住房情況申報表》,並提供業主及配偶身份證、戶口本,有未成年小孩的提供小孩戶口本、小孩出生證,夫妻結婚證(已婚)等證件。如果是未婚和離異喪偶,只需要提供身份證即可。

這意味著,從昨天起在南寧買房,一人買房全家都需要備案。

《通知》還指出,屬第三套及以上住房的,開發企業在業務系統說明欄中錄入「該套房屋須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓」。

在業內人士看來,這一變動主要是為了遏制投機炒房行為。

「『5·26』新政出來后,限貸影響下,一些投機炒房的群體可能會以家庭成員的名義去買房,現在一人買房全家都要備案,則是為了避免這種情況。」合富輝煌()廣西分公司副總經理陳亞春分析。

此外,《通知》還指出,屬第三套及以上住房的,業務系統說明欄中需錄入「該套房屋須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓」,而這一點在以前並未實施過。

「這個是『5·26』新政關於限售執行細則的跟進,也是為了遏制投機炒房行為。」陳亞春分析,一般來說,買期房后兩年才能拿房,再過約兩年才能拿到不動產權證書,還要過兩年後才可以轉讓。對炒房人而言,意味著至少要持有新房6年的時間,才能轉讓,大大增加炒房風險,所以可以較大程度遏制短期炒房行為。

作者|王瑩

編輯|謝福平 張帆

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