上周長沙樓市趨穩 內五區新房成交量環比略漲

上周末的陣雨讓長沙的初秋涼爽來襲。8月是樓市傳統淡季，長沙樓市在8月首周遇冷后，8月第二周的樓市是否如天氣一樣，依然繼續「降溫」，還是「逆襲升溫」？長沙樓市又有哪些精彩的事情呢？讓我們一起來回顧下。

長沙將上線商品房預售資金監管系統 購房資金去向可追蹤

近日，記者從長沙市房屋交易管理中心獲悉，長沙市商品房預售資金監管信息系統將於8月14日正式上線運行，這意味著我市商品房預售資金將實行全方位監管。

據悉，預售資金包括購房人按合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。為促進房地產市場健康有序的發展，切實維護商品房交易雙方的合法權益，今年1月，長沙市人民政府與人民銀行長沙中心支行共同下發了《關於加強商品房預售資金監管的通知》，對長沙商品房預售資金實行「政府+銀行」雙重監管。

長沙二手房交易可享免費網上資金監管

在二手房交易過程中，市民最擔心的是資金安全問題，而且需要來回跑路十分麻煩。為了保障二手房轉移登記當事人的合法權益，近日，長沙不動產轉移登記資金監管服務平台上線運行，市民可自行決定是否辦理資金監管業務，平台將根據「資金監管不收費、監管資金不計息」的原則，向二手房買賣雙方免費開放。

城鐵長沙站以西全線軌通預計年底開通運營

2017年8月8日，長株潭城際鐵路長沙站以西段圓滿完成全線鋪軌任務，實現雙向「軌通」，預計今年底實現開通運營。據悉城鐵長沙站以西段為長沙站至湘江西站區間，線路長約22公里，設開福寺、觀沙嶺、八方山、谷山、尖山、麓谷、湘江西7個站點。

長株潭城際鐵路是連接長沙、株洲、湘潭三個城市的城際快速鐵路，共設24個車站，全長104.36公里。長株潭城際鐵路設計達200公里/小時，2016年12月26日已開通運營長沙站以南段。

內五區新房成交套數環比上漲8.61%

數據來源湖南中原研究中心

繼8月首周長沙樓市成交遇冷后，第二周樓市迎來「小暖秋」。據湖南中原數據平台顯示：2017年8月第2周，新房網簽成交1135套，環比上漲8.61%；成交面積13.53萬方，環比上漲9.68%。

上周末長沙兩項目推新 一個為新推住宅項目

據鳳凰房產不完全統計，上周末（2017.8.11-2017.8.13）長沙僅2項目開盤，其中1個項目為新推住宅，為雨花區的博長山水香頤，另1個項目新推商鋪產品，為望城區的龍湖紫宸。

據了解，博長山水香頤主推大戶改善型住宅，推1號棟125、130平住宅和4號棟180平住宅產品，預計均價為7600元/平。而龍湖紫宸此次主推12-167平臨街商鋪，首付19萬起。

北辰三角洲躍升400來電排行榜榜首

根據鳳凰房產統計，上周400來電中，北辰三角洲躍居榜首，湘熙水郡、萬科金域濱江分別位居第二、第三名。

數據來源鳳凰房產

在限購政策下，住宅項目受到限制，商辦市場迎來新的發展機遇。而8月又是樓市傳統淡季，開發商推新節奏相對放緩，在推貨時逐漸靠向改善大戶型或商辦產品，似乎在存儲力量，為即將到來的「金九銀十」樓市旺季做貨量儲備。某長沙房產業內人士表示：「在高競爭時期下，建議開發商在合理預售價格內，儘早搶佔先機出貨保回款。」

【 推 薦 閱 讀 】

➫ 乘「機」而上向天看 長沙臨空的追夢旅

➫ 房企搶地哪家強？長沙2017上半年土地市場報告出爐

➫ 8月長沙縣4宗商住用地「待嫁」 房企奪地大戰一觸即發

➫ 深剖｜六大關鍵詞帶你看懂金橋新城的未來

➫ 鏖戰近8小時 碧桂園以14.13億元將「雙生花」商住地收入囊中

➫ 壕！長沙土拍市場現神秘自然人「石利娥」 拿3畝地幹啥呢？