廣州「租購同權」新政引熱議， 杭州會不會跟進？來聽聽相關部門是怎麼說的

7月17日，廣州市人民政府網站公布了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，其中提出「賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權」。

廣州「租購同權」的政策舉措，也引發了杭州很多教育界人士的熱議。

大家的觀點都有點類似：在杭州，學區生源數沒有超過學校招生計劃數時，有學區房和附近租房的人，都可以就近入讀附近的國小，這其實就是「租購同權」的一種。但生源數超出學校招生計劃數時，就要看房子、戶籍在不在學區內，入戶年限夠不夠長了。廣州的「租購同權」，只是個概念，具體操作會非常難。

杭州房產部門表示暫時不方便發表評論，也不會立刻跟進。就相關政策，先靜觀廣州後續發展。據了解，去年杭州多部門曾研究過類似政策，但還沒有進展。

杭州之前也有相關的高精尖人才引進計劃，在購房和入學等方面有優惠制度，但覆蓋面相對較小。

杭州一位從事基礎教育工作的教育部門工作人員說，在學區房問題上，租購同權，關鍵要看具體怎麼操作。如果完全按「租購同權」操作，過程中會產生很多問題。

當學區生源數量超過學校的招生計劃數時，有房的人和租房子的人，他們的孩子按什麼排序來決定誰能讀書、誰不能讀書呢？

如果買房子和租房子的人一視同仁，不優先考慮戶口、房屋產權。這是不是對花錢買房的人是一種不公平？

按照租購同權的做法，租了房子后，就可以在房子周邊的優質名校讀書，那今後好學校周邊的房租，肯定會漲到令人咋舌的地步。

租房子門檻低，那到時候我們是不是又要按照誰租房子時間久，來決定誰可以就讀優質公辦國小？

「我想到時候房東肯定會抓住租客這個弱點，每年拚命地漲房租，狠狠宰你一刀。這又會產生新問題。」

這位工作人員說，買了房子可以看產權證，但租房合同卻很難求證。現在大家的租房合同都是自己簽訂，到時候也許會弄虛作假滿天飛。這中間有不少空子可以鑽。比如我現在可以去找一個有學區房的朋友，跟他簽一個虛假租房合同，連續簽幾年，但實際上房東還住自己房子里。這樣騙取上學的名額，怎麼辦？

另一位資深工作人員也說，熱點學校入學名額緊張，連有戶籍、有學區房的兒童，如果落戶年限時間不夠長，都不能入學。根本輪不到租房家庭就近讀名校。至於非熱點學校，只要入學名額充足，按照杭州市的政策，有房子的和租房子的人，都可以就近入學。從這個角度講，租購同權，杭州早就在這麼做了。廣州這種提法，沒有新意。

昨天，杭州一知名學校校長說：「這個新聞，我看到了。廣州的情況，我不知道，我覺得如果在杭州的話，『租購同權』這種做法不大現實。這兩年杭州教育資源，還沒有富餘到這種程度，可以無限制地接納這麼多孩子讀書。更何況租房存在很大隨意性，今天你租江干區，明天租下城區。學生人數變化很大，給學校開展工作帶來難度。」

這位校長說，事實上，在杭州租房的外來務工人員子女，解決讀書問題，不算困難，只要滿足居住證和社保等條件，就可以在杭州讀書，但可能進不了熱點學校。

「不知道廣州這次租購同權，有沒有別的限制條件。如果限制條件很多，那我覺得他們這次提法有點噱頭。什麼時候能真正租購同權呢？我覺得可能要到大家的觀念里，租房和買房都是一樣時才可以。這種情況，我覺得肯定在很遠的未來。」

昨日，很多杭州網友也紛紛在都市快報官微和19樓上留言評論。

佳佳：那好學區的房子房租豈不是要逆天。

三國曹：杭州不早就同權了啊，理論上無房戶學軍國小邊上租個房子也能入學。關鍵是好學校1表生都爆表，自然這個可能也只存在於理論上了。

sansan75387：買房子的都上不了。

0401051305：算個三表四表有什麼意思，就給你個機會排個隊。

rj123：廣州的做法無非就是給了個排隊的名額，但杭州一直是這樣實施的啊。只是好的學校一表生都滿出來的，租房的能進得去嗎？

土土：漲完房價，漲租金。

帥帥媽咪：好學區一表生都要調劑。租房的排更後面吧。

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