不買房，不行嗎？

近期，北京樓市再升級，「認房又認貸」！

市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。

企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

對很多人來說

買房似乎更難了

我們不禁要問

不買房，不行么？

近日，某機構發布《2016居住生活報告》。大數據顯示：租賃市場需求快速崛起，租賃正在成為一種更為普遍的居住方式，未來，專業化運營將大大提升租賃品質。隨著首次置業年齡的不斷後延，意味著更多人將長時間靠租房生活。

三成城市人租房住

租房成為更多人的選擇

從2013年到2016年，人們首次購房年齡從30歲推遲到34歲，每年推遲一歲。也就是說，大城市中的年輕人用越來越長的時間停留在租房市場。

業內介紹：「現在，在不動產領域中發生了很重要的變化，調查顯示，2017年初有購房意向的消費者在過去幾年中第一次跌到了20%以下，只有19.76%，相較2016年的22%，2015年的27%有著持續下降的趨勢，這是非常重要的一個信號。」

從數據來看，2015年全國有接近1.6億的人選擇租住，預計2020年將達到1.9億，鏈家研究院預估到2030年將有2.7億的人口選擇租賃的居住方式。

在這次調查中，34.7%的人口住房狀態為租房，這一比例在大城市呈現增長的態勢。

租房不單是迫於房價

便利與自由讓其更受歡迎

越來越多的人選擇停留在租賃市場，一方面，由於傳統觀念被顛覆，人們越來越注重當下的生活品質；另一方面，隨著租賃政策不斷完善，專業化租賃機構不斷優化租住體驗，租房也實現了品質居住的功能。

租房者的幸福邏輯：

不買不代表對未來沒方向

「我和男友也考慮過以後結婚生子的問題，但我們不認為這是個多大的問題。「 夏娟和男友是比較有創意和生活想法的「80后」。

大多數人眼裡搬家的痛苦，在她們看來，完全是另一種體驗。「搬家沒什麼不好呀，我和男友都是簡約環保主義者，我們的生活用品極其精簡且富有創意，所以搬起家來並不難。

而且，搬家還可以換一個生活的地方和圈子，重新按照自己的創意簡單裝飾新家，所以，我們覺得搬家也是一件美好的事。而買房子就不行，註定了你要在一個地方長久的待下去。」

租房政策不斷完善 四大舉措支持租房：

為發展住房租賃市場，國務院常務會議共推出四項舉措，分別從房源、公租房貨幣化補貼、稅收優惠以及市場規範方面，給予住房租賃市場支持。

專業化租賃機構優化租住體驗 租房也要讓你幸福：

近5年來，規模化、專業化的租賃運營機構在租賃市場中佔據了越來越重要的地位。

至今，這類長租公寓機構的數量已超過1000家，管理的房間數量已突破100萬間。與個人業主和職業二房東相比，他們能帶給租戶的又是哪些不曾體驗過的幸福呢？

一、提高物業品質，提升居住體驗

與租客簽訂租約后，大部分公寓機構會提供定期的維修和保潔服務，以穩定物業的居住品質。

通過高品質裝修、及時清潔和維修，公寓機構有效提升了房屋的居住體驗，滿足了市場上對高品質租房的需求。

二、有助於穩定租賃關係

通過引入新型的運營模式和金融工具，專業化的租賃機構可以分別滿足業主和租客對租賃時間、租金支付方式的不同需求，從而穩定了租賃關係，規範了租賃流程，保護租客和業主權益。

租賃機構擁有標準化的租賃流程，且受到相關機構監管，幾乎不會出現隨意剋扣押金、租期內收回房屋或者拖欠業主租金的情況。

三、協調租戶關係，維護社區穩定

保守估計，全國長租公寓的租戶超過100萬人。龐大的租戶規模帶來了大量而分散租戶管理工作，包括租客對公寓機構的訴求溝通、租客間的關係協調以及租客對房屋的使用情況監測等等。

目前，大型公寓機構都會配置龐大的管家團隊超，以實現對社區和房的管理。相比服務缺失的二房東和群租模式，專業化機構更有利於維護社區居住環境的穩定。

生活，不應該被買房困住

如今，租房從一開始的無奈之舉，漸漸成為一種自由的生活方式。這些人住在別人的房子里，或許已經與幾天前新搬來的鄰居做了朋友，此時或許正邀請新來的租客到家做客，聊聊各自的故事，講一講附近有哪些好吃的好玩的，給他們介紹一下書架上的家庭合影分別都是自己的哪位親人。

生活，不應該被買房困住！

對此，

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編輯：魏春宇 孔德明

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