細說長沙樓市那些大事件-2017年中政策篇

2017年上半年長沙樓市可謂是一個接著一個的大政策實施，先是318政策的落地。3月18日，長沙樓市限購令的執行，具體內容為：本市戶口（無限購）；省內戶口（在長沙無房，限購1套）；省外戶口（在長沙無房，需在長沙連續繳納12月社保后限購1套）。后520政策再次升級。樓盤君也整理了兩次政策的對比。

圖中可以看的出520政策與318政策最大的差別是在省內市民上，318政策只要你是省內的就可以購買一套。而520政策的出台，省內的市民也同省外的一樣的，都需要連續繳納12個月的社保。而也對本地市民有了限購2套房的限購。

520新政不僅僅實現了限購對象的擴大，還將調控的範疇拓展到了二手房市場。3.18新政可以說主要是針對的新房市場，5.20新政則將二手房市場一併納入，規定商品房拿到不動產權證后兩年才能交易。這樣的限購限賣雙管齊下，調控力度是連續晉陞了好幾個等級。

小編總結

其實長沙的樓市，年初就已經發力了。梅溪湖、濱江新城、高鐵新城，單價6000多的樓盤不約而同站上了8000左右的台階，9000左右的挖空心思「偷渡」到13000左右。而顯然一而再再而三的調控，把樓市這把火給澆免了些。不然以去年三季度開始的勢頭，這個時候的長沙房價至少一萬五了吧，其實最後還是需要感謝政策的。

而6.29政策，可以說讀書還是有用的，專科及專科以上在長沙零門檻購首套房。這可以說是給乾枯的土地上下了一場雨。如果是大學部生更是可以零門檻落戶長沙后在連續享受兩年的工作補貼，每年6000的生活補貼。如果你是碩士和博士要在長沙工作，你可以享受首套房補貼3萬和6萬。同時連續兩年生活補貼1萬和1.5萬。

不過說了這麼多限購的政策，今年上半年還有一件大事-長沙首套房貨全面也回歸基準利率。這可是對想在長沙購房的市民雪上加霜的事件了。舉個例子：以買購買1套130萬的房子來說，首付3成，貸款91萬，周期20年，利率從9折到基準利率，等額本息方案下，20年總利息增加58187.18元。

說了這麼多，都可以證明長沙上半年的樓市是「豐富多彩」的，而下半年還會有什麼內容就要看政府爸爸的心情啦。總而言之，樓市關鍵點也不會離開房價、政策、利潤。相比而言還不如拆遷來的爽快。