關於土地確權問題，你所關心的問題都在這裡了。

來源 / 農藥第一網

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1、主動放棄過土地現在想要回能否確權？

農村土地二輪承包時因農業稅費負擔重，少數農戶主動放棄二輪承包經營權未承擔農業稅費義務，經核實無議的，必須以書面形式，可按無田戶處理，不予確權登記。

2、當時未承包到戶的土地如何確權？

農村土地二輪承包時，已經承包到戶的村組小農場或集體土地，可按二輪承包時實際發包到戶的面積確權登記，未承包到戶的原則上暫不確權登記，歸集體所有。

3、分地時戶口不在但又簽回的如何確權？

農村土地二輪承包時戶口外遷不在冊或按當時政策不符合分田條件的農戶或人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。

4、子女分戶的如何確權？

承包農戶因子女結婚要求分戶的，由承包雙方出具書面分割協議，在協議分戶後分割的承包面積，予以分戶確權登記。

5、出嫁女和入贅女婿如何確權？

農村土地二輪承包期間，除死亡絕戶、全家遷入設區市的農戶外，承包地共有人原則上仍按二輪承包時的共有人登記，但在土地經營權證書備註欄註明農戶人員變動的情況。

出嫁女、入贅女婿婚後在現生活家庭的，作為承包共有人登記，本人如提出在娘家有承包地經營權主張的，可根據當事人的意願，而且娘家無任何異議，可在娘家進行確權登記。

6、離婚的如何確權？

承包戶因離婚要求分戶的，由離婚雙方當事人提供法院判決書或協議書，如果對承包地分割沒有異議的，並提出分戶申請的，分別予以確權登記，如果二輪承包人不同意的除外。

7、孤寡、單身戶、五保戶如何處理？

農村二輪承包時，因無能力種田、村組照顧未分田的孤寡、單身戶、五保戶，按無田戶處理，不予確權登記。

8、承包戶家庭人員死亡的如何確權？

家庭承包人員死亡的，其他成員還存在，也沒有與家庭死亡人員分戶的，家庭承包戶沒有消亡，還按原承包土地確權登記。

家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地不予確權登記。

（死亡人員與原家庭承包人是分戶的，死亡人員單獨立戶的；死亡人員的原家庭人員遷入設區的市或轉為國家在職公職人員或婚嫁后在居住地已取得承包田，只剩死亡人員的；死亡人員屬孤寡戶）。

9、在城鎮落戶的農村家庭承包地如何進行土地確權登記？

隨著人們的生活條件的改善，不少農村人賺了大錢，去往城裡買房安家，但自家土地還承包在外。

根據《農村土地承包法》有關規定，「承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉」。

農村居民轉入城鎮戶口后，原有土地承包經營權保持不變。農戶家庭雖然已遷入城鎮落戶居住，但應當保留其土地承包經營權，按照承包方的意願進行確權登記頒證。

10、轉租和外包的土地如何確權？

承包農戶代種他人承包地的。現代種戶要求確權的，原則上不予確權。

11、轉包互換的如何確權？

同一村民小組承包農戶採取轉讓、互換方式流轉承包地的，若雙方沒有異議，按實確權登記，若雙方有爭議的，按原二輪承包歸屬的面積和四至予以確權登記。

12、整治和長期流轉的如何確權？

土地綜合整治或土地長期流轉的組，應按照土地綜合整治或流轉前的農戶承包關係，因為承包土地四至無法登記可採取綜合確股確權的形式登記，如萬頃良田。

13、有爭議的土地如何確權？

在確權登記中，對歷史遺留和土地承包經營權糾紛應盡量通過調解解決，對調解不成的可通過仲裁、訴訟程序，若仍不能處理暫不確權登記，待爭議解決后再進行確權登記。

14、承包面積小於實際面積的情況以實際情況為準

承包面積小於實際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農民意願，對農戶承包地原四至範圍內的實測面積，應據實確權登記給原承包戶，對超出的部分承包地不得強制收回。

15、無法復墾的承包地按原面積和用途確權

對因國家、省、市、區建設道路被用作取土用土，且無法復墾的承包地，仍按原農村二輪承包面積確權登記，

在備註欄內註明取土面積及用途，但對徵用后的承包地多出的應當確認有承包戶以防止發生新的糾紛。

16、二輪承包后村裡又有調整過土地的

對二輪土地承包后，個別組以大穩定小調整的形式進行土地調整的，可以按照尊重歷史和現實的原則，在不違背政策法規的前提下，由組民實行民主協商，形成決議，可依據土地承包現狀予以確權登記頒證。

17、農戶以互換的方式流轉承包地的如何確權登記頒證？

農戶以互換的方式流轉承包地的，流轉雙方有書面流轉協議（合同）且無爭議的，在辦理有關承包合同變更手續后，依據變更后的合同確權登記頒證。

沒有書面協議（合同）的，由雙方達成書面土地流轉協議（合同）向村集體備案，並辦理有關承包合同變更手續后，再依據變更后的合同確權登記頒證；互換有爭議的，待爭議解決后再進行確權登記頒證。

18、什麼樣的土地不能確權？

在《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》當中，規定凡屬以下情況不能登記發證：如借戶籍管理制度改革或者擅自通過「村改居」等方式，非經法定徵收程序將農民集體所有土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或是「小產權房」等違法用地。

因此，大家必須注意自家的土地不能違反上述規定，否則將無法享受土地確權之後的權益。

也就是說，未批先建改變用途的，不予確權：對於農戶未經依法批准，自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設施的，暫不登記，對獲准建設房屋的不再列入確權登記範圍。

19、「小產權房」可以確權登記發證嗎？

嚴格禁止違法用地未經依法處理就登記發證，對於借戶籍管理制度改革或擅自通過「村改居」等方式，非經法定徵收程序將農民集體所有土地轉為國有土地、農民經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或「小產權房」等違法用地，只調查不登記發證。

20、存在承包經營糾紛的如何開展土地承包經營權確權登記？

對於承包地塊、面積、邊界及承包經營權存在爭議和糾紛的，由村農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施小組根據實際情況提出處理意見協調解決，協調解決不成的可通過仲裁、訴訟等法定程序依法解決，糾紛解決后再進行登記。承包糾紛一時難以解決的，可以暫緩登記。

21、確權登記頒證是否需要重新丈量承包地？

從已開展的試點情況看，通過重新核查，把面積、四至弄准，農民是歡迎的。

具體用什麼辦法，是重新丈量、重新航拍，還是用國土「二調」的數據圖像調繪，各地可以從實際出發確定。

但無論採取什麼辦法實測，走什麼樣的技術路線，要結合各地實際確定。

可以全部實測，也可以部分實測，只要符合標準規範、達到精度要求、符合當地實際、農民群眾認可，都是可以的。

要充分利用國土「二調」等現有資料成果，儘可能減少人工和費用成本。

22、土地確權中實地測量多出土地如何處理？

通過實地測量，實際面積普遍多於二輪承包面積，對於實測多出土地的處理，各地要把握好政策，尊重歷史、尊重農民意願，不能簡單化處理。

對農戶承包地原四至範圍內的實測面積，應據實確權登記給原承包農戶，不得強行收回;

對極個別農戶承包地面積明顯多於其他農戶的，要分清情況，妥善處理;對開荒新增的耕地，要由農民群眾討論確定如何確權。

確權登記的實測面積不作為農業補貼基數，也不與農民承擔費用、勞務等掛鉤。

23、已經進行流轉的承包地如何確權登記？

農戶之間如果互換、轉讓（轉讓承包土地限於集體經濟組織內部）以後的承包地，若經營權沒有糾紛，應按現佔有土地的承包人進行確權登記；對存在糾紛的，先解決糾紛再進行登記。

24、農村土地確權的價格是多少錢一畝？

據介紹，中央對土地承包經營權登記確權提供的價格是每畝35塊錢，而根據各地土地情況不同，提供信息服務的公司每畝可以獲得其中的15-25塊不等。

25、土地確權后可以繼承嗎？

按照《土地承包法》第十五條，土地承包是以農戶家庭為單位，承包人是指承包土地的農戶家庭，而不是指家庭中的某個成員。

按照《土地承包發》第三十一條，承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

承包人死亡是指承包戶家庭的人均已死亡的情況。承包耕地、草地的家庭中某一個人死亡，其他成員還在，不發生繼承問題，仍由其他成員承包。

按照《土地承包法》第二十六條承包期內，發包方不得收回承包地。

承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。

承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。