2017年1-5月佛山土地出讓金收入突破300億

2017年1-5月佛山土地出讓金收入突破300億

廣州5月獲准預售住宅套數大降七成

財新：廣州2017年5月新獲得預售證的住宅僅3191套，環比下降69%。同在2017年5月，廣州一手住宅網簽套數為7764套，是近三年廣州5月成交套數的最低值。表面上看，調控取得成效，成交量大幅下跌。然而多名開發商內部人士稱，成交量下跌的重要原因並非市場購房意願下降，而是預售證發放速度放緩，導致新房供應量減少。

廣州公布2017年供地計劃：天河越秀無宅地供應

南方都市報：近日廣州市國規委網站上掛出《關於公布廣州市2017年建設用地供應計劃的通告》。今年廣州新增供應住宅用地(含商住地)65宗、商業用地75宗、工業用地81宗、其他用地39宗，共260宗地，總用地面積20.5平方公里。數據顯示，截至6月1日，廣州通過掛牌方式已經出讓了67宗地塊。接下來，待出讓的宅地還有51塊，商業地60宗。

細看住宅供地計劃，老城區當中天河、越秀均無宅地供應，大熱的廣紙、廣鋼今年後續也無計劃供應土地，今年供地的主力包括茶滘城中村改造項目、白雲鴉崗宅地、白雲廣百三元里地塊、白雲羽絨廠地塊、黃埔化工地塊、魚珠木材廠宅地、番禺沙頭街地塊、從化江埔果場地塊等。除了安置房地塊外，住宅地塊中建築面積最大的為黃埔融資地塊，容積率最高則是海珠區新市頭村地塊。

北京房產業界專家張大偉：

本輪樓市降溫的主要原因是政策，目前預期政策會繼續嚴格執行，所以預期成交量將繼續低迷，而價格很可能在成交量下調3-6個月出現明顯的變化。

本輪房價調整主要在二手房市場，因為新建住宅在2016年末已經開始限價，所以二手房價格相比新建住宅相當於高了10-15%。所以預計這一輪市場調整新建住宅的價格調整幅度不會太大。

馬光遠：

目前北京房地產市場的真實情況是，二手房都規定了區域最高指導價，超過這個價格的，不許公開掛牌，在出售的時候也會通過各種途徑做低價格，讓人感覺價格似乎降了。

對於下半年的房地產走勢，我的基本預判沒有改變：

一、包括一線城市在內的熱點城市，如果調控政策持續，下半年房價出現明顯下跌的概率仍然很大，特別是我之前點名的幾個城市，一定要繼續關注，稍安勿躁；

二、環北京地區的房地產市場基本屬於投資和炒作的市場，未來政策保持高壓的可能很大，註定這個市場屬於最危險的市場；

三、有概念、有經濟基礎，位居未來大的城市圈的三四線城市，以及東北的幾個中心城市，房價補漲會持續，但庫存高的熱點城市，屬於炒作引發的繁榮，熱度不會持續。

的房地產市場，短期受政策變動的影響很大，我一直強調，本輪調控持續的周期不會超過兩年，到明年，很多地方一定會通過各種手段放鬆調控。一旦調控放鬆，城市的稀缺性和優質的房地產一定會成為率先反彈的領域。

朱寧：反對房地產稅推高房價說 建議在保有環節徵收

央廣網：6月4日，清華大學國家金融研究院副院長朱寧提出兩方面問題，一是稅基的選擇和抵免，包括第一套房有所減免，以及第二套房及更多房時採取持平、累進等方式徵收。二是，房地產稅徵收后的功效。可為各地提供廉租房、公租房的資金來源。這既有助民生，又可化解房地產投機的問題；二來，房地產稅可以使地方政府有穩妥的持續增長的稅收，這將使地方政府「賣地」的增加財政收入的動機有所減少。因而，他認為，徵收房地產稅是建立房地產市場長效機制的重要方式。

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