深圳房價連跌九個月 市場需求逐步釋放

調控政策持續影響下，深圳房價已得到有效抑制，6月除羅湖外各區全線下跌。自去年10月至今，深圳房價已下跌7108元/平方米。

房信網數據顯示，寶安、龍崗兩個區為剛需盤成交量佔比較高的區域，故兩個區均價均有所回調。寶安區均價環比下跌4.5%，為52057元/平方米；龍崗區均價環比下跌6.4%，為37731元/平方米。

南山區高端住宅成交量進一步減少，平價樓盤有所增加。全區均價環比下跌8.3%，為89673元/平方米。福田區本月依然只有一樓盤成交，均價為98453元/平方米。

羅湖區成交均價76638元/平方米，環比上漲3.9%。鹽田區成交均價43689元/平方米，環比下跌3.0%。

從房信網和安居客的數據看，需求有所釋放，全市僅兩區成交量下行。位於寶安的剛需盤成交量激增，帶動全市成交量上揚，6月全市成交2953套新房住宅，環比增加27.7%，同比減少9.2%。

福田區6月成交新房住宅98套，環比增加逾兩倍，鹽田區成交1套新房住宅。

位於沙井和觀瀾片區的剛需盤銷量激增，拉動全區成交量上揚，寶安區成交1297套新房住宅，環比增加62.7%，同比增加19.0%；成交面積約12萬平方米，環比增加56.2%，同比增加2.6%。

龍崗區成交1253套新房住宅，環比減少0.1%，同比增加21.5%；成交面積11.16萬平方米，環比減少2.9%，同比增加12.5%。