【房導早報】過山車！廣州二手房交易量從2萬多跌到8000多套；但房價上漲的壓力仍然存在~

海外宏洋委任顏建國為董事局主席、非執行董事；萬科內部郵件：集團薪酬政策將分步調整；上海中建54億元競得蘇州相城宅地；碧桂園22.5億奪濟南章丘組團宅地；金輝7.56億奪佛山大良商住地；龍湖14.78億摘得無錫9.37萬平商住地塊。

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南粵頭條

社科院報告：北京房價短期仍將下跌

經濟網：6月12日，社科院財經戰略研究院等機構發布的5月《住房市場發展月度分析報告》預計，隨著資金面的收緊，以及地方政府對住房投資需求特別是跨區域住房投資的聯合管控，多數城市房價短期漲勢將得到抑制，前期房價上漲過快、泡沫較大的城市如北京等短期仍將繼續下跌。但房價上漲的壓力仍然存在。主要城市大數據房價指數環比顯示， 2017年5月，重慶、廣州、青島、成都、濟南分別以5.48%、5.39%、5.02%、3.87%、3.45%的環比漲幅，居樣本城市前五位。

廣州6月樓市成交將繼續下降

廣州日報：近期，樓市進入觀望期，看房客戶明顯減少，再加上購買決策期有所加長，整體市場需求有所減少；但從另一方面來看，目前在經歷了兩輪調控后，可買可不買的客戶進入觀望期，但「剛需」客仍正常看房，遇到合適房源仍會及時出手購買，而且現「剛需」客購房需求不少。綜合這兩方面因素，廣州中原研究發展部的分析人士預測，6月成交或將進一步下降，但並不會跌入冰點。

廣州二手房交易量從2萬多跌到8000多套

羊城晚報：廣州的二手住宅成交，最近正經歷過山車行情。陽光家緣數據顯示，今年1月，廣州二手住宅成交量為8723套；3月狂飆至21828套；隨後，樓市調控政策出台，成交急劇下滑，5月下跌至8244套，是今年前5個月里的最低成交量。二手買家開始出現觀望情緒，延遲購房計劃。同時，受新政影響，不少買家的購房名額受到限制，加上首付款提高等因素的影響，成交量持續減少。

上海住建委重申：類住宅整頓對象為違法違規項目及企業

上海市住建委：在上海市依法清理整頓商業辦公項目過程中，部分開發企業曲解政策、拖延整改，對購房人要求退房等維權行為設置障礙，針對這些情況，市住建委和相關部門6月12日重申，清理整頓工作的對象，是違法違規的商業辦公項目和相關開發企業。清理整頓工作必須堅持依法合規，切實維護購房人的合法權益。對於主動整改的開發企業，將依法從輕、減輕或免於行政處罰。對拒不整改或對購房人依法維權設置障礙的，將依法嚴處，情節嚴重的，還將採取降低資質、限制參與土地招標、拍賣等措施。

佛山：房地產廣告不得含升值或投資回報承諾

佛山房地產業協會：6月12日，佛山市房地產業協會與佛山市禪城區房地產業協會聯合發布《關於貫徹落實佛山市工商行政管理局行政指導意見書有關要求的通知》。《通知》指出，房地產廣告房源信息應當真實，不得含有升 值或者投 資回報的承諾、不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置、不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳，並且不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾等。

清遠：房價漲幅需小於5% 降幅亦不得超過備案價15%

清遠市住建局：6月12日，清遠市住建局發布《關於進一步加強清遠市房地產市場監管工作的通知》，要求清遠市區（含清城區、清新區、高新區）範圍內新建商品房實施商品住房銷售價格備案及信息公開制度。具體來說，房地產企業辦理預售許可證（或現售備案證書）前，需先到價格主管部門辦理銷售價格備案。備案價格允許在適當區間浮動，但增幅不得高於本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價的5%；沒有前期價格的，備案價增幅不得高於周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價的5%。實際銷售價格相比備案價格出現下浮的，下浮幅度不得超過15%。

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業績快報

融創：近日，融創相關高層回應了市場關心的收購、資金、土儲等問題。到目前為止，融創總土地儲備大約9000萬平，加上一些一二級聯動的土地整體面積4000萬平，公司未銷售部分總貨值1.3萬億，能保證未來五年業績發展需要。

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公司動態

中海：6月12日，海外宏洋發布公告，肖肖因超過公司制定的退休年齡，決定辭任公司董事局主席、非執行董事及授權代表，由2017年6月12日起生效。公告顯示，顏建國已獲委任為公司董事局主席、非執行董事及授權代表，2017年6月13日生效。顏建國亦獲委任為海外發展主席及中海物業主席及非執行董事。

萬科：據澎湃消息，一封由萬科集團人力資源部於今年6月1日發布的內部郵件顯示，「面對地產『黃金時代』的結束，公司更加強調真實價值創造，集團薪酬政策將據此進行分步調整。」不過，該郵件並未明確薪酬政策調整的具體內容。多名接收到該封郵件的萬科員工表示，其並未出席上述會議，但對於最終薪酬如何調整也相當關注。

萬科A：深圳捷運協議受讓公司股份獲深圳國資委批複。萬科A晚間公告，6月12日，捷運集團收到《深圳市國資委關於捷運集團協議受讓恆大所持萬科股份有關事項的批複》，批複同意捷運集團按照市場化、法治化原則以協議受讓方式受讓恆大下屬企業持有的萬科15.53億股A股股份（佔万科總股本的14.07%）。

金輝：6月12日，佛山大良出讓一宗逾1.7萬平商住地，吸引了包括碧桂園、金輝、美的、華潤、中海在內的七家房企參與競拍。最終，經過多輪競價，金輝地產以總價75525萬元+6866平自銷人才住房+9500平配建奪得該地塊，成功布局佛山第三子。該地塊位於位於順德區大良街道雲近東區37-3號，佔地面積約1.72萬平，總建築面積約6.8萬平。

上海中建：蘇州市國土資源局6月12日公開出讓19宗地，其中，蘇地2017-WG-4元和街道地塊，最終由上海中建以540417萬元競得，未破市場指導價，樓麵價19280元/平，溢價率37.71%。出讓宗地位於蘇州相城區元和街道廣濟北路東、興盛路北，分為兩幅地塊，可以分割銷售。土地面積分別為6.89萬平和4.33萬平，總面積11.21萬平，容積率＞1.0且＜2.5，建築密度≤25%。

碧桂園：6月12日，濟南章丘共出讓26宗土地，其中2017-13-1至13-4號四幅住宅組團地塊，經過321輪拉鋸戰，由碧桂園以成交價22.55億元競得，樓麵價5312元/平。四宗地為捆綁出讓，總土地面積超21萬平，容積率均為≥1.5且≤2.0，均為純居住用地。有市場消息稱，該宗地塊是碧桂園與世茂共同合作競得。

龍湖：6月12日，無錫土地市場迎來億仁醫院西側地塊拍賣。最終，僅一輪出價，地塊由龍湖地產摘得，總成交金額14.78億元，樓面地價7883.47元/平，溢價率19.39%。該地塊位於惠山區惠山新城堰新路北側、惠源路西側。土地面積9.37萬平，規劃為居住、商業用地（以居住為主），容積率≤2.0-2.3。

世茂：6月12日，濟南章丘共26宗土地迎來成交，包括有14宗工業用地和12宗商業、居住用地。其中，編號2017-14S244路以東、原南皋埠村居住地塊，經過197輪競拍，由世茂以總價7.21億元競得，樓麵價6415元/平，溢價率157%。該宗地分為兩個地塊，土地面積分別為4.4萬平和4.96萬平，容積率均為≥1.0且≤1.2。

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理事速遞

【廣州亞運城將加推984套三房單位】廣州亞運城預計於本月推出六期天成組團，主打91-117平三房戶型共984套，3梯6戶，預估價19000-26000元/平。位於亞運城核心地段的天成組團，距離海傍捷運站500米，距離購物中心和國際區商業街兩大商業中心400米，距離蓮花灣中心湖400米，樓下3所學校。是亞運城未售地塊中配套最完善的一個組團。