濟南：新房辦不出房產證 業主：難道買了個假地下室？

都說英國人跟人聊天,上來先聊天氣,因為作為島國,英國的天氣變化那是相當快,每個人都能吐槽上兩句。

到了就不一樣了,小編統計過,跟陌生人聊天,平均不出十句,必然會聊到房子!房子!房子!房子對咱老百姓的重要性不言而喻。

變小的地下室

沒房的攢錢買房,有錢的指望著房價上漲,人人都有關於房子的煩惱,濟南的小欒也不例外。說來也算幸運,小欒如願買了房子,2014年也順利入住,可今年該辦房產證了,小欒發現自己辦不了房產證了。

工作人員給出的理由是,現在小欒所用的地下室跟購房合同上所寫的不符。小欒帶記者去看了購房合同上寫的地下室。管道橫七豎八,水表密密麻麻。小欒說了:

自己買的地下室,竟被開發商私自改成了水表間,而自己現在使用的地下室,比這間足足少了三四個平方!

左圖為購房合同上的地下室,右圖為小欒實際使用的地下室

購房合同上標記得很清楚,小欒買的地下室是1-117,後來被改造成了水表間,而她現在使用的地下室,按照規劃才應當是水表間。兩間地下室,怎麼倒了個呢?

據小欒兩口子的說法,他們的房子是2014年交付的,當時他們用的這間地下室張貼著117的房號,鑰匙也能正常使用,他們便誤以為這是購買的地下室。直到今年三月份,他們去辦房產證的時候,才發現地下室被偷梁換柱了!

為了弄清楚為什麼調換,小欒兩口子帶記者來到了售樓處,因為是周末,並沒有值班人員。隨後,記者聯繫上了開發商方面的負責人。

電話採訪 開發商負責人 陳靜:原來的水表間太小了, 就用了他這一個。

記者:為什麼沒有告訴他一聲呢?

電話採訪 開發商負責人 陳靜:他認為沒有告訴他,當時已經通知他了。

記者:他有簽字確認嗎?

電話採訪 開發商負責人 陳靜:這個東西我再查一下。

陳經理承認,小欒購買的地下室的確被改成了水表間,原因是設計出現了問題,原先的水表間容納不下管道。可即便設計更改了,你也得給小欒兩口子說一聲,徵得他們同意吧?對此,陳經理說,他們當時下發過通知。可對於這個解釋,小欒的丈夫並不認同。

欒玲霞的丈夫 毛偉:兩年多,四平方也沒有使用,他按照當時的價格給補,這絕對不行,我的要求就是要不就按現在的房價補,不行就把水表間給我撤出來。

開發商負責人 陳靜:我覺得第一我給調換了,第二差價給支付。他現在來售樓處要高額賠償,我們兩個說不通,我們找第三方說話,如果法院判決的話,我該怎麼執行怎麼執行。

小欒當時購買地下室的價格是每平3430塊,陳經理說,願意按照這個價格,補償給小欒兩口子差價,可小欒兩口子並不同意,雙方的協商陷入了僵局。

小欒兩口子說了,自己毫不知情,地下室就被開發商調換了,如果不是辦證,豈不是要被一直蒙在鼓裡。那麼,兩口子該如何維護自己的權益呢?

我們採訪了舜翔律師事務所律師 邵亮:

「業主可以去法院起訴,要求開發商把合同約定的地下室交付給他,如果不存在交付的可能行了,按照合同,開發商需要承擔違約金。」