萬達轉型王健林讓出首富 孫宏斌身家大漲2.15倍

萬達轉型 王健林「讓出」首富

王健林身家304億美元居福布斯實時富豪榜國內第四位；馬雲成為首富

隨著萬達大幅出售旗下核心資產，力主轉型的萬達集團董事長王健林，其身家也在下滑。據福布斯公布的實時富豪榜顯示，截至7月27日，王健林的身家從年初的330億美元降至304億美元，排名下滑至國內第四。阿里巴巴董事局主席馬雲以360億美元成為國內首富，恆大老闆許家印則以336億美元在地產界稱雄。

今年以來恆大股價累計上漲3.6倍

7月27日，在利好財報影響下，在香港上市的恆大股價延續近半年來的上漲態勢，收盤報23.8港元，較前日上漲13.88%。以最近三個交易日計算，恆大股價累計上漲36.9%。

受益於股價上升，許家印身家飛漲。根據福布斯實時富豪榜數據，截至7月27日，許家印的身家達到336億美元，較年初上漲了74億美元。

據統計，自年初至今，恆大從每股5港元，上漲至23港元，累計漲幅3.6倍。按照去年年報許家印持有101.62億股計算，其持股市值一天增加294.7億港元，總市值達2418.6億港元，而今年年初恆大市值僅為490億港元。

地產富豪身家集體上漲

事實上，近期港股內房股集體上漲，走出一波牛市。不止恆大，融創、碧桂園、龍湖、富力、綠城、保利均有較高漲幅。其中，融創年初至今漲幅為203%、碧桂園漲幅150%、龍湖地產漲幅99.2%、富力地產漲幅50.2%。

相應的地產富豪身家也直線上升，其中碧桂園老闆楊惠妍身家171億美元，位列國內富豪榜第7；在地產行業內僅次於許家印、王健林。龍湖地產吳亞軍身家上漲至71億美元。

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股價下跌，王健林身家縮水26億美元

截至7月27日，王健林的個人財富為304億美元，較年初時的330億美元下降了26億美元，在福布斯實時富豪榜上排名國內第四位。

從股價來看，萬達旗下上市公司股價走低，其中萬達電影自年初以來，累計下跌10%，萬達集團收購的AMC娛樂，今年以來股價累計下跌41%。

從股權來看，王健林持有萬達電影56.93%的股份，萬達持有AMC娛樂100%股權。據此估算，今年以來，王健林在萬達電影方面，市值損失已經達到了34.1億元人民幣（約5.06億美元），AMC娛樂帶給萬達集團的市值損失為7.71億美元。

曾熱衷海外收購的萬達集團，在最近一個月開始「轉型」。萬達旗下文旅項目、酒店、萬達廣場相繼被出售、轉讓。7月10日，萬達向融創出售萬達旗下的13個文旅項目91%的股權。初期商談價格為295.75億元，實際簽約時這部分資產的轉讓價格上升至438.44億元。

上述文旅項目包含大量土地，其中包括，2015年5月，總投資400億元、佔地近3平方公里的南昌萬達城；2015年9月，總投資150億元、佔地5.3平方公里的西雙版納萬達城；2016年9月，總投資300億元、佔地1平方公里的合肥萬達城；2017年6月30日，總投資400億元、佔地1.5平方公里的哈爾濱萬達城。此外，萬達還向富力地產出售了77個酒店項目。

在該資產出售前不久，萬達系公司還遭遇了一波下跌行情，6月22日，萬達電影出現盤中「閃崩」，半個交易日跌了9.91%，並於當日午後緊急停牌。

看點2

許家印財富增74億美元進國內前三

相比近來猜測不斷的萬達系和王健林，恆大掌門人許家印可謂春風得意。在利好財報的影響下，恆大股價近日持續上漲，繼26日暴漲18%后，27日再漲13.88%，總市值首次超越萬科。

據福布斯實時富豪榜，截至27日，許家印身家已經達到336億美元，較年初增長了74億美元，超越王健林成國內地產首富，躍升至富豪榜排名第三位。

截至27日收盤，恆大港股總市值達3116.29億港元，約合2687.85億人民幣。而萬科A當日尾盤跳水，總市值為2539.01億人民幣。

業內人士認為，恆大回A預期及其上半年亮眼業績等多重利好因素是恆大今年股價持續走牛、許家印身價飆升的主要原因。恆大25日晚間發布公告稱，預期凈利潤為去年同期的三倍左右，原因是在此期間交樓的物業平均售價有顯著提升，交樓總建築面積有大幅增加。

觀察人士分析，在房企融資持續收緊及政策強力調控的大環境下，今年是房企「現金為王」的時代。恆大去年積極回籠資金，為其大手筆併購優質項目準備了充足的「彈藥」。

看點3

孫宏斌身家大漲2.15倍

在王健林因賣資產讓出首富的同時，接盤方孫宏斌的身家則在大幅上漲。

從年初150億元戰略投資樂視，到632億元收購萬達文旅酒店項目，近半年多時間裡，孫宏斌大動作不斷。與此相伴的是，融創股價半年內翻了約3倍，截至27日收盤攀升至20.8港元，創歷史新高。

福布斯實時富豪榜中並沒有公布孫宏斌的財富，但孫宏斌的身家暴增已是不爭的事實。在《2016胡潤百富榜》上，孫宏斌的財富為95億元，排名為345位，而如今，隨著股價大漲，按其最新持股50.87%（總股本39.031億）計算，其身家已逾300億元，大漲2.15倍。

今年初，融創花150億入股樂視網、樂視致新和樂視影業三家公司。在宣布入股樂視后的第一個交易日，融創股價重挫8%。不過，熱衷於大舉接盤的孫宏斌很快讓投資者恢復了信心。今年前半年，融創發起多次併購，包括26億元收購鏈家6.25%股權、在去年完成對融科地產業務收購后花23億元繼續吃進剩餘股份、102億元收購天津星耀80%股權及債權等，下半年融創接盤萬達資產包的消息進一步推高了融創了股價。

在萬達與融創交易過程中，還有富力老闆張力的身影，7月19日，富力接手了萬達77家酒店。

富力股價半年內上漲約50%，截至止27日收盤攀升至14.14港元，其中一半的增幅發生在接手萬達酒店業務之後。按富力老闆張力10.3億股的持股數來算，其持股市值半年內增長了近50億港元。

看點4

許家印超馬雲，只需恆大再漲2港元

據福布斯實時富豪榜顯示，馬雲以360億美元的身家為首富，全球富豪榜第18位。不過，目前排在第三的許家印離馬雲只有24億美元的差距。根據恆大的股價和持股比例計算，恆大股價若繼續上漲2港元，許家印將超越馬雲成為國內首富。

從資產構成來看，馬雲身家主要源自阿里巴巴股權。公司公告顯示，截至2017年6月9日，阿里巴巴董事局主席馬雲持有公司的股權已降低7%。馬雲仍為阿里巴巴第三大股東。

目前，阿里巴巴架構分核心電商業務、雲計算、阿里大文娛、阿里創新及其他業務。阿里核心電商業務包括淘寶、天貓、農村淘寶、阿里巴巴、AliExpress、天貓全球、東南亞電商lazada等。

阿里2017財年業績顯示，阿里巴巴集團收入同比增長60%，達到385.79億元人民幣，創IPO以來最高增幅；全年阿里巴巴集團收入為1582.73億元人民幣，同比增長56%。零售平台移動端月度活躍用戶高達5.07億。

業績向好的背景下，阿里巴巴股價也一路看漲。今年年初至今，阿里股價從每股90美元，上漲至每股150美元，累計上漲幅度66.7%。

今年以來對馬雲構成「挑戰」的並非許家印一人，年初順豐上市時，順豐老闆王衛的身家也曾在盤中「摸高」馬雲。昨日，王衛的身家為197億美元，排在福布斯實時富豪榜第5位。

本版采寫/新京報記者 王全浩 江波