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萬達轉型王健林讓出首富 孫宏斌身家大漲2.15倍

萬達轉型王健林讓出首富 孫宏斌身家大漲2.15倍

萬達轉型 王健林「讓出」首富

王健林身家304億美元居福布斯實時富豪榜國內第四位;馬雲成為首富

隨著萬達大幅出售旗下核心資產,力主轉型的萬達集團董事長王健林,其身家也在下滑。據福布斯公布的實時富豪榜顯示,截至7月27日,王健林的身家從年初的330億美元降至304億美元,排名下滑至國內第四。阿里巴巴董事局主席馬雲以360億美元成為國內首富,恆大老闆許家印則以336億美元在地產界稱雄。

今年以來恆大股價累計上漲3.6倍

7月27日,在利好財報影響下,在香港上市的恆大股價延續近半年來的上漲態勢,收盤報23.8港元,較前日上漲13.88%。以最近三個交易日計算,恆大股價累計上漲36.9%。

受益於股價上升,許家印身家飛漲。根據福布斯實時富豪榜數據,截至7月27日,許家印的身家達到336億美元,較年初上漲了74億美元。

據統計,自年初至今,恆大從每股5港元,上漲至23港元,累計漲幅3.6倍。按照去年年報許家印持有101.62億股計算,其持股市值一天增加294.7億港元,總市值達2418.6億港元,而今年年初恆大市值僅為490億港元。

地產富豪身家集體上漲

事實上,近期港股內房股集體上漲,走出一波牛市。不止恆大,融創、碧桂園、龍湖、富力、綠城、保利均有較高漲幅。其中,融創年初至今漲幅為203%、碧桂園漲幅150%、龍湖地產漲幅99.2%、富力地產漲幅50.2%。

相應的地產富豪身家也直線上升,其中碧桂園老闆楊惠妍身家171億美元,位列國內富豪榜第7;在地產行業內僅次於許家印、王健林。龍湖地產吳亞軍身家上漲至71億美元。

看點1

股價下跌,王健林身家縮水26億美元

截至7月27日,王健林的個人財富為304億美元,較年初時的330億美元下降了26億美元,在福布斯實時富豪榜上排名國內第四位。

從股價來看,萬達旗下上市公司股價走低,其中萬達電影自年初以來,累計下跌10%,萬達集團收購的AMC娛樂,今年以來股價累計下跌41%。

從股權來看,王健林持有萬達電影56.93%的股份,萬達持有AMC娛樂100%股權。據此估算,今年以來,王健林在萬達電影方面,市值損失已經達到了34.1億元人民幣(約5.06億美元),AMC娛樂帶給萬達集團的市值損失為7.71億美元。

曾熱衷海外收購的萬達集團,在最近一個月開始「轉型」。萬達旗下文旅項目、酒店、萬達廣場相繼被出售、轉讓。7月10日,萬達向融創出售萬達旗下的13個文旅項目91%的股權。初期商談價格為295.75億元,實際簽約時這部分資產的轉讓價格上升至438.44億元。

上述文旅項目包含大量土地,其中包括,2015年5月,總投資400億元、佔地近3平方公里的南昌萬達城;2015年9月,總投資150億元、佔地5.3平方公里的西雙版納萬達城;2016年9月,總投資300億元、佔地1平方公里的合肥萬達城;2017年6月30日,總投資400億元、佔地1.5平方公里的哈爾濱萬達城。此外,萬達還向富力地產出售了77個酒店項目。

在該資產出售前不久,萬達系公司還遭遇了一波下跌行情,6月22日,萬達電影出現盤中「閃崩」,半個交易日跌了9.91%,並於當日午後緊急停牌。

看點2

許家印財富增74億美元進國內前三

相比近來猜測不斷的萬達系和王健林,恆大掌門人許家印可謂春風得意。在利好財報的影響下,恆大股價近日持續上漲,繼26日暴漲18%后,27日再漲13.88%,總市值首次超越萬科。

據福布斯實時富豪榜,截至27日,許家印身家已經達到336億美元,較年初增長了74億美元,超越王健林成國內地產首富,躍升至富豪榜排名第三位。

截至27日收盤,恆大港股總市值達3116.29億港元,約合2687.85億人民幣。而萬科A當日尾盤跳水,總市值為2539.01億人民幣。

業內人士認為,恆大回A預期及其上半年亮眼業績等多重利好因素是恆大今年股價持續走牛、許家印身價飆升的主要原因。恆大25日晚間發布公告稱,預期凈利潤為去年同期的三倍左右,原因是在此期間交樓的物業平均售價有顯著提升,交樓總建築面積有大幅增加。

觀察人士分析,在房企融資持續收緊及政策強力調控的大環境下,今年是房企「現金為王」的時代。恆大去年積極回籠資金,為其大手筆併購優質項目準備了充足的「彈藥」。

看點3

孫宏斌身家大漲2.15倍

在王健林因賣資產讓出首富的同時,接盤方孫宏斌的身家則在大幅上漲。

從年初150億元戰略投資樂視,到632億元收購萬達文旅酒店項目,近半年多時間裡,孫宏斌大動作不斷。與此相伴的是,融創股價半年內翻了約3倍,截至27日收盤攀升至20.8港元,創歷史新高。

福布斯實時富豪榜中並沒有公布孫宏斌的財富,但孫宏斌的身家暴增已是不爭的事實。在《2016胡潤百富榜》上,孫宏斌的財富為95億元,排名為345位,而如今,隨著股價大漲,按其最新持股50.87%(總股本39.031億)計算,其身家已逾300億元,大漲2.15倍。

今年初,融創花150億入股樂視網、樂視致新和樂視影業三家公司。在宣布入股樂視后的第一個交易日,融創股價重挫8%。不過,熱衷於大舉接盤的孫宏斌很快讓投資者恢復了信心。今年前半年,融創發起多次併購,包括26億元收購鏈家6.25%股權、在去年完成對融科地產業務收購后花23億元繼續吃進剩餘股份、102億元收購天津星耀80%股權及債權等,下半年融創接盤萬達資產包的消息進一步推高了融創了股價。

在萬達與融創交易過程中,還有富力老闆張力的身影,7月19日,富力接手了萬達77家酒店。

富力股價半年內上漲約50%,截至止27日收盤攀升至14.14港元,其中一半的增幅發生在接手萬達酒店業務之後。按富力老闆張力10.3億股的持股數來算,其持股市值半年內增長了近50億港元。

看點4

許家印超馬雲,只需恆大再漲2港元

據福布斯實時富豪榜顯示,馬雲以360億美元的身家為首富,全球富豪榜第18位。不過,目前排在第三的許家印離馬雲只有24億美元的差距。根據恆大的股價和持股比例計算,恆大股價若繼續上漲2港元,許家印將超越馬雲成為國內首富。

從資產構成來看,馬雲身家主要源自阿里巴巴股權。公司公告顯示,截至2017年6月9日,阿里巴巴董事局主席馬雲持有公司的股權已降低7%。馬雲仍為阿里巴巴第三大股東。

目前,阿里巴巴架構分核心電商業務、雲計算、阿里大文娛、阿里創新及其他業務。阿里核心電商業務包括淘寶、天貓、農村淘寶、阿里巴巴、AliExpress、天貓全球、東南亞電商lazada等。

阿里2017財年業績顯示,阿里巴巴集團收入同比增長60%,達到385.79億元人民幣,創IPO以來最高增幅;全年阿里巴巴集團收入為1582.73億元人民幣,同比增長56%。零售平台移動端月度活躍用戶高達5.07億。

業績向好的背景下,阿里巴巴股價也一路看漲。今年年初至今,阿里股價從每股90美元,上漲至每股150美元,累計上漲幅度66.7%。

今年以來對馬雲構成「挑戰」的並非許家印一人,年初順豐上市時,順豐老闆王衛的身家也曾在盤中「摸高」馬雲。昨日,王衛的身家為197億美元,排在福布斯實時富豪榜第5位。

本版采寫/新京報記者 王全浩 江波

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