一線城市只有廣州在漲！6月70個大中城市住宅房價發布，廣州漲幅出現一二手倒掛！

今日上午9點30分，國家統計局發表了6月70個大中城市住宅銷售報告。

❐ 四大一線城市，唯廣州6月新房價格上漲

根據統計表發表的數據，6月新建商品住宅價格，北京環比下跌0.4%、上海環比下跌0.2%，深圳持平，廣州環比上漲0.5%。

廣州又成了唯一新房價格上漲的一線城市，而5月房價環比幅度持平的北京和上海，6月都已經下降了。

數數手指，這已經是小編寫了第N篇又是廣州「獨領風騷」的月份房價報告了。

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❐廣州6月新房價格上漲0.5%，新政后漲幅持續下滑

嗯，好消息是，5月廣州的房價上漲速度已經減慢，從5月的0.9%漲幅回落至6月的0.5%。

看看16年到現在的漲幅變化趨勢圖，還是可以看到從3.17新政公布的3月開始，廣州新房價格漲幅持續滑落。

6月二手環比價格方面，北京下降1.1%，深圳下降0.3%，上海下降0.1%，廣州上漲0.8%。（噢，又是你，廣州…）

與新房0.5%的環比漲幅相比，廣州6月二手環比價格上漲0.8%，漲幅高於新房，二手房上漲得比新房還快，出現一二手倒掛的現象。

不過，考慮到新房統計存在網簽失真的情況，所以這個新房的漲幅未必就是一手市場的真實反映。反而是二手數據頗具參考性，6月0.8%的漲幅，雖然仍有上漲，但是漲幅小於1%，可以看到市場還是趨於理性和平穩狀態。

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環比下降或持平

6月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內。

70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅連續回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落，6月份比5月份回落0.5個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續5個月回落，6月份比5月份回落0.1個百分點。

此外，一線城市房價環比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。

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