新吳區今年首批居住用地掛牌上線，最高樓麵價限價過萬！

近日，無錫市國土資源局以掛牌方式出讓4幅國有建設用地的使用權。新吳區成此番4幅地塊出讓的主力區域，共有2幅商業、居住用地和1幅商辦混合用地掛牌出讓；此番土地掛牌出讓，一直受關注的濱湖區僅有1幅商業用地掛牌。

新吳區2幅商業、商辦、居住用地均為「雙限」地塊。

其中XDG-2017-11號地塊佔地52841㎡，容積率≤2.2，土地出讓金起始價為81376萬元，最高限價為122000萬元，起始樓麵價為7000.07元/平米，當該地塊的土地總價達到或超過114000萬元（對應樓板價9806.43元/㎡）時，競得人須現房銷售，由住建部門負責監管；

XDG-2017-12號地塊佔地248899.6㎡，容積率≤1.3-1.4，土地出讓金起始價為137194萬元，最高限價為205700萬元，起始樓麵價為3937.16元/平米，當該地塊土地總價達到或超過192500萬元（對應樓板價元5524.32/㎡）時競得人須現房銷售，由住建部門負責監管。

（圖片來源：無錫市規劃局）

地 址：新吳區金城路與梅東河交叉口西南側

土地面積：52841平方米

土地用途：居住用地

容 積 率：≤2.3

建築密度：<28%

綠 地 率：>35%

土地出讓起始金：81376萬元

起始樓板價：7000.07元/平米

最高限價：114000萬元

最高限價樓麵價：9806.43元/平米

XDG-2017-11號地塊位於新吳區金城路與梅東河交叉口西南側，地塊位於梅村板塊居住氛圍最為濃郁的區域核心位置，地塊周邊分佈著花半里、海天·紫郡、泰伯花苑、香梅人家、錫梅花園等成熟住宅社區，距離板塊中心的商業配套集中區域也較近，配套成熟。

XDG-2017-12號地塊

（圖片來源：無錫市規劃局）

地 址：新吳區長江南路和宅基浜交叉口西南側

土地面積：248899.6平方米

土地用途：居住、商辦、商業用地

容 積 率：≤1.3-1.4

建築密度：<30%

綠 地 率：>30%

土地出讓起始金：137194萬元

起始樓板價：3937.16元/平米

最高限價：192500萬元

最高限價樓麵價：5524.32元/平米

XDG-2017-12號地塊位於新吳區長江南路和宅基浜交叉口西南側，位於城際鐵路無錫新區站東北側，目前該地塊整體平整，種滿作物。該地塊與目前與在建的捷運3號線，以及規劃中的捷運4號線都幾乎無縫對接，由於該幅地塊的土地用途為商業、商辦、住宅用地，目前該區域商業配套缺乏，該地塊今後將可能成為新區站前廣場的重要配套。

XDG-2017-7號地塊

（圖片來源：無錫市規劃局）

地 址: 濱湖區方廟路與信成道交叉口西南側

土地面積: 11372.3平方米

土地用途：商業用地

容 積 率：≤1.0

建築密度：<55%

綠 地 率：/

土地出讓起始金：2850萬元

起始樓板價：2506.09元/平米

（圖片來源：無錫市規劃局）

地 址: 新吳區凈慧西道與和風路交叉口東北側

土地面積:39629平方米

土地用途：商辦混合用地

容 積 率：≤2.5

建築密度：<37%

綠 地 率：>28%

土地出讓起始金：23000萬元

起始樓板價：2321.53元/平米

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