停牌724天後佳兆業港股復牌逆市大漲逾60% 欲接盤中體產業進軍A股

██ 3月26日晚，佳兆業集團（01638.HK，以下簡稱「佳兆業」）發布了其2014年-2016年的5份業績報告，同時宣布自3月27日上午9時起於香港聯交所恢復買賣。這也意味著，時隔724天後，佳兆業終於完成了在聯交所的復牌工作。

根據業績報告顯示，佳兆業2016年全年錄得合約銷售金額為298億元，同比增長222%。也創下了其年度最高的銷售業績。同時，根據克而瑞的統計數據顯示，佳兆業時隔兩年之後，重新回到了全國房地產企業銷售業績排行榜的前40強之列。截至2016年12月31日，佳兆業的土地儲備為2100萬平方米，其中80%位於一、二線城市。

實際上，此前的3月13日，佳兆業便曾發布公告稱，公司將於3月25日舉行董事會會議，以通過該公司截至2016年12月31日止3個年度的年度業績以及集團截至2015年6月30日及2016年6月30日止6個月的中期業績。

佳兆業今早復牌后大漲，佳兆業盤中上漲幅度一度逼近90%，最高價達到2.92港元/股，截至發稿，報2.56港元/股，漲幅達64.1%。

復牌走勢分析

有行業分析師指出，佳兆業復牌后的股價很可能迎來一波上漲行情，一方面是部分投資者看準房地產整體上漲的勢頭，而且這種上漲還沒有在佳兆業股價中反映出來；另一方面則是蔡志明2月份購入佳兆業的股價為2.3港元/股，相比佳兆業集團停牌前的1.56港元/股，溢價高達47.4%，這也無疑給了市場強有力的預期。

而根據佳兆業最新公布的財報顯示，截至2016年12月31日，佳兆業總資產達1658億元，同比增長30%。其中，流動資產凈值為724億元，同比翻了一番。同期，佳兆業的現金及銀行賬面值高達166億元，這也意味著佳兆業集團手上擁有足夠充裕的資金以用於未來發展。

同時，公司2016年全年營收178億元，同比增加62.6%，未來2年已鎖定營業收入280億元。不過，在經歷了一系列風波后，佳兆業去年虧損3.48億元，較2015年減少72.3%。

佳兆業透露，未來2年-3年公司年銷售額或將突破1000億元。此外，佳兆業的2021年債券已經上升到100美分，這一價格達到了完成債務重組後於7月份開始銷售新債券起來所達到的最高水平。

目標進軍A股

中體產業是國內第一家以體育主業掛牌上市的國有控股公司，主營業務包括房地產、體育健身及賽事體育經紀，如今易主在即。

由於多年來未能履行將優質資產注入上市公司的承諾，中體產業大股東國家體育總局體育基金管理中心選擇撤退——轉讓持有的中體產業所有股權共計1.86億股，佔總股本22.07%。

根據今年2月9日中體產業集團公告顯示，深圳市鵬星船務有限公司欲接盤，由於與佳兆業集團聯繫緊密，此舉也被看做是佳兆業集團在做幕後推手。

佳兆業集團雖為房地產公司，卻也涉足了體育產業。官網稱，佳兆業旗下的文化集團，已是國內最大的體育場館運營商，「成功運營深圳、佛山、惠州等地6大標誌性體育場館，場館運營面積85萬平米，管理場館總資產超過100億元」。

佳兆業集團曾接受媒體採訪時表示：「中體產業是A股體育產業的龍頭企業，佳兆業在文體行業布局廣泛，雙方如能結合將會在場館及內容運營的規模上，進一步形成疊加效應，更利於行業資源的整合。」

另據相關負責人表示：「文體業務是佳兆業發展的一個重要部分，未來將會大力進行發展。」佳兆業有意將其綜合體育中心模式複製推廣，拓展全國場館運營市場，形成大體量的集成規模效應。

國家體育總局體育基金管理中心對中體產業股權的意向受讓方提出的要求包括自身或其實際控制人設立三年以上且最近兩年連續盈利、承諾在一定期限內注入中體產業等。

從擁有的場館項目和面積而言，佳兆業具備足夠條件，而盈利目標方面，剛剛發布的佳兆業2014年至今的年報顯示，最近三年實現連續盈利，同樣符合受讓條件。

資金方面，佳兆業相關負責人透露，中體產業的股權收購資金將以自有資金和自籌資金為主。

來源/證券日報