公租房去哪兒申請？準備哪些材料……超詳細版攻略在此，值得收藏!

關於公租房，這些問題你都知道答案嗎？

• 公租房有哪些優點？

• 去哪兒申請公租房？

• 哪些人可以申請公租房？

• 如何獲得租房補貼？

• 要準備哪些申請材料？

不急，超詳細版公租房申請攻略來了~收藏好哦~

申請公租房有哪些好處？

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北京集體戶口租公租房可落戶

《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知(徵求意見稿)》中提到，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。

註：關於承租公租房和直管公房辦理戶口登記和遷移手續的相關規定正在制定中，待規定發布實施之後，就可以辦理了。屆時，「安居北京」也會第一時間推送這個好消息給大家。

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租金穩定

大部分公租房項目租金不高於市場租金水平，符合條件的家庭還可以申請租金補貼【詳情可點擊「閱讀原文」】，更符合承租家庭的負擔能力。

3

租期穩定

一般為3年，最長不超過5年。期滿后如仍符合條件可以續租，既不用害怕中途被趕走搬家，也不用擔心房東隨意上漲租金。

哪些人可以申請公租房？

符合下列條件之一的，可以申請公租房：

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「三房」輪候家庭

可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

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其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。

【透露一點】關於收入限制的問題，相關政策正在研究制定中，大家不防再等等，讓政策制定時間更充足，內容更加科學與完善～

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產業園區

主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區縣人民政府批准后實施。

除了以上三種，北京市還開展了面向京籍無房職工家庭和「新北京人」兩個項目試點，具體要求如下：

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京籍無房職工家庭

申請人家庭成員在本市均無住房；申請人具有房源分配區戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區工作。

註：詳細申請條件以項目公告要求為準。

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外省市來京家庭(「新北京人」)

• 一是必須是在京有穩定就業，且從事的產業行業不得在禁限目錄範圍內；

• 二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；

• 三是與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。

• 申請公租房的，具有完全民事行為能力、45周歲以下，在京連續繳納社保或個稅滿60個月。

去哪兒申請？

其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區住房保障管理部門複審、公示和認定；市住房保障管理部門備案。

外省市來京工作人員家庭(「新北京人」)和無房職工家庭可根據北京市住房城鄉建設委官網或北京市保障性住房建設投資中心的官網發布的項目公告，按要求進行申請登記。

申請材料有哪些？

【小編提示】這是簡化過的、最新版的申請材料，想申請公租房的可以著手準備啦~

申請流程是什麼？

一般來說，申請公租房會經過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區兩級可分別組織申請工作。下面，小編將以北京市保障性住房建設投資中心持有的房源為例，詳細介紹下具體的申請流程。

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第一步，備案

「三房」輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門進行現場登記，申請公租房。

其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭，需經過「三級審核、兩次公示」的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發放備案表。

第二步，意向登記

在項目公告發出后，四種申請家庭(「三房」輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭、「新北京人」、京籍無房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設投資中心的官網，按照相應提示完成登記。

第三步，搖號

搖號時間確定后，項目屬地住房管理部門和產權單位(北京市保障性住房建設投資中心)將共同組織搖號，搖號過程由公證部門現場監督，搖號結果和選房順序都會向社會公示。

第四步，簽約入住

搖號結果公示結束后，產權單位(北京市保障性住房建設投資中心)將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續。

特別提醒

一是按照有關規定，申請家庭承租的公租房只租不售，不得買賣！

二是入住公租房后不可以轉租、轉借，否則房屋將被收回！

三是申請公租房是不需要繳納任何費用的，市和區住房保障部門也不會委託任何單位代辦公租房申請和租賃業務，凡是打著代辦公租房手續，收取高額手續費的，一定是騙子！千萬不要上當！

哦啦！現在就去申請！！！

喂，等等

還有補貼可以拿~

如何獲得租房補貼？

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申請條件：統一公租房租金補貼申請條件

承租公租房的城鎮戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：

1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元；

2.除承租的公租房外，無其他住房；

3.3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下；

4.所承租的公租房是通過市、區住房保障管理部門公開配租方式獲得。

2

補貼標準：按家庭收入及困難程度，分為六檔

公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積

補貼建築面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建築面積超過補貼面積上限的，按上限取值；低於上限的，按實際承租建築面積取值。

(三)分檔補貼比例：

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補貼升檔：加大重度殘疾等3類家庭

補貼力度和建立特殊困難家庭補貼機制

(一)重度殘疾等3類家庭

符合下列條件之一，且補貼比例低於95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高租金補貼：

1.家庭成員中有重度殘疾人員；

2.家庭成員中有患大病人員；

3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區縣住房保障管理部門複審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。

(二)建立特殊困難家庭租金補貼機制

經區縣人民政府認定，按照本通知規定的公租房租金補貼標準領取補貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區縣人民政府酌情提高補貼，所需費用由區縣人民政府負擔。

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承租家庭辦理租金補貼領取手續

自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補貼資格，並已簽訂公共租賃住房租賃合同的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門辦理租金補貼領取手續。

攜帶材料：戶名為本人的租金代扣銀行卡及複印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》等資料。

街道辦事處核對資料，申請人簽字確認

街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門對照系統生成的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》，核對申請人提供的上述資料，留存銀行卡複印件。再列印《確認單》，交由申請人核對無誤后簽字確認。

申請人確認后，街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門通過系統將《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》提交區住房保障管理部門複核。

區住房保障管理部門複核

區住房保障管理部門在5個工作日內對街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》予以複核。

複核通過後，街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門通過系統列印《北京市公共租賃住房租金補貼發放通知單》，並送達給申請人。租金補貼起始發放時間為租賃期限開始之日的次月。

發放租金補貼

公共租賃住房產權人每月5日(含)前須在系統中確認上月公共租賃住房租金交納情況，並通過系統報送區住房保障管理部門。區住房保障管理部門通過系統生成公共租賃住房租金補貼應發明細，確認後於每月20日前通過銀行將租金補貼發放給租金補貼家庭。

租金補貼家庭未交納租金的，區住房保障管理部門暫不發放租金補貼，待其補齊相應租金后一併補發。

因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當月租金補貼不予發放。

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