最新全國首套房貸利率排行榜 別再錯過買房時機！

據融360最新的房貸數據顯示，2017年2月份全國首套房貸利率繼續環比上漲0.01%，房貸利率收緊已成趨勢。

究其原因，房地產調控的效果一直不盡如人意，在去年諸多城市實施了大規模限購政策之後，樓市並沒有像預期一樣表現出「量價齊跌」，反而呈現出一幅「量跌價穩」的局面，尤其是近期，北京二手房銷量逐步攀升，上海再現排隊搶房的場景，更讓人們對於限購政策產生了懷疑。因此，在沒有更為嚴厲的政策出台之前，收緊房貸利率似乎成為抑制樓市最簡單有效的方式。

具體來看，在融360監測的全國35個主要城市中，利率環比下降的為4城，環比上升的增至8城城，保持不變的為23城。

需要特別說明的是，天津自2016年5月開始連續9個月都是全國首套房貸平均利率最低的城市，然而在這個月，天津首套房貸平均利率大幅上漲0.14%，成為房貸收緊最為明顯的城市，平均利率最低的城市為佛山，其首套房帶平均利率為4.20% ，最高的為烏魯木齊的4.9%。

全國首套房貸平均利率排行榜

一線城市全面收緊

在北京全面收緊房貸之後，市場上就開始預期廣州將會在什麼時候收緊房貸，畢竟在北上深的首套房貸利率統一收緊至9折以後，一線城市就只剩下廣州這顆「獨苗」了。

雖然，普遍的預測是廣州不會過快的實施首套房貸利率的統一折扣，但根據這個月的數據顯示，廣州收緊房貸看似已成為事實。

首先，根據融360的數據顯示，廣州本月的首套房貸利率上漲0.07%，2016年2月以來最明顯的上漲。

其次，根據證券網的報道來看，廣東銀行同業公會已經牽頭召開會議討論廣東首套房貸利率自律公約，約定首套房住房貸款利率至不低於基準利率的9倍，原則上3月1日起執行，執行範圍為廣東省（不含深圳市）。

雖然，目前還未有具體的公約出台，但是既然廣東銀行同業公會已經有此舉措，那麼就有理由相信此公約早晚會出台，只是推出的時間還是未知數。

但不管怎麼說，如今的廣州樓市對於規範房貸市場，不打價格戰應該已經達成共識。

二線城市收緊信號增強

從數據來看，各二線城市表現不一，漲幅高者如成都，環比上漲0.19%達到4.44%；優惠大者如鄭州，環比大降0.19%，達到4.41%，成為半年來的新低。但是綜合來看，二線城市的房貸未來收緊信號也在增強。

首先是，各二線城市在經歷過去年的暴漲之後，已經有不少城市先後調高了首套房貸平均利率，比如天津、青島、杭州、石家莊、成都等城市在本月的上調幅度都很明顯。

其次，2017以來，新增貸款仍居高不下，尤其是央行已經對主要銀行進行窗口指導，要求不同程度地收縮信貸投放規模，貸款項目需提前報備；另一方面央行還就貸款規模對總行專門下達了指導，指導方向還涉及去金融槓桿、穩定房產泡沫、防系統性風險等要素。而二線城市如今正是調控的重點，房貸利率收緊也是情理之中。

最後，從國家統計局的房價數據來看，多個熱點二線城市房價已經環比停漲，要想長遠遏制房價上漲，必須通過需求端的購買限制、信貸收緊來控房價，所以未來二線城市的房貸利率將成為調控的重中之重。