重磅新規：租客不得拖延房租，擅自改造！

租房，不僅僅會使租客感到很受傷，很多房東有時也會遇到種種不禮貌的租客從而使自己的利益受損。

昨天我們在平台發布的題為《重磅新政：出租人不得扣押金，租期不低於三年！》的文章引起了網民的熱烈討論。

通過評論我們了解到租房，不僅僅會使租客感到很受傷，很多房東有時也會遇到種種不禮貌的租客從而使自己的利益受損。

其實住房城鄉建設部起草的《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》關於保護房東利益的條例也有不少。

拖延房租不交、破壞房屋內部設施、總會有這樣的租客讓房東無可奈何

在條例的第六條中規定租賃住房的,當事人應當依法簽訂書面形式的住房租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租金及其支付期限和方式、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務。

這樣，房東就再也不用擔心自己的房租收不到，租客深夜潛逃了。

還會有一些租客，整租一間房，又將房子結構進行改動，再安間出租，從中賺取利益。

在條例的第八條中規定承租人應當遵守法律、法規的規定，按照合同約定及物業管理要求合理使用租賃住房，不得擅自改動住房結構和室內設施設備，不得損害他人的合法權益。

有時也會出現這樣的老賴，明明自己使房東的利益受損，卻仗著一紙合同，不依不饒，房東想解除合同也無可奈何。

在條例的第十七條中規定出租人在租賃期限內不得解除住房租賃合同，但承租人有下列情形之一的除外：

（一）無正當理由未支付或者遲延支付租金，出租人要求承租人在合理期內支付，承租人逾期不支付的；

（二）未經出租人同意將住房轉租或者出借給他人的；

（三）擅自改變住房用途、結構或者實施其他違法建設行為的；

（四）利用租賃住房從事違法犯罪活動的；

（五）法律、行政法規規定或者租賃合同約定的其他情形。

這些條例都能很好的保護房東的利益，再也不會出現房東遇到無賴租客無可奈何的情況了。

條例雖好，重在執行。希望這些新規能夠儘快落實，給予租客和房東雙向的保護，讓租房不在是一種痛！