武漢191億掛牌12宗地 歸元寺片區兩地塊起價達150億

文章來源：觀點地產網

3月18日，武漢市國土資源和

局宣布以掛牌(包括現場掛牌和網上掛牌)方式出讓P(2017)027號至P(2017)038號共計12宗地塊的國有建設用地使用權，總出讓面積約108.8萬平方米，總起始價約191億元。

在區域範圍上，蔡甸區和東湖新技術開發區各推出3宗地塊，漢陽區和東西湖區各2宗，武昌區和硚口區各1宗。

據觀點地產新媒體查閱公告，P(2017)027號至032號地塊將採取網上掛牌的方式進行，P(2017)033號至038號地塊採取現場掛牌的方式進行，12宗地的摘牌時間均為4月18日。

公告顯示，12宗地塊中有3宗為純住宅用地。分別為P(2017)027號、P(2017)035和P(2017)037號地塊，總出讓面積約21.98萬平方米，總起始價約31.68億元。

其中，P(2017)037號地塊為純住宅地中出讓面積最大的1宗地，達13.64萬平方米。該地塊東湖新技術開發區光谷三路以東、大呂路以西、流芳園橫路以北、佛祖嶺東街以南，容積率2.3。地塊起拍價約10.2億元，設置的出讓指導價約為15.3億元。

純住宅地中，P(2017)027號為起拍價最高的1宗地，約16.85億元，且未設置出讓指導價。該地塊位於硚口區古田路與古畫路交匯處，出讓面積約4.41萬平方米，容積率4.22。

此外，P(2017)028號至P(2017)031號地塊為商服用地；P(2017)032號和P(2017)036號為住宅、商服用地，P(2017)038號為娛樂、商服用地。

值得注意的是，P(2017)033號地塊和P(2017)034號地塊為12宗地塊中面積最大且出讓起始價最高的2宗，兩塊地均位於歸元文化片區。

其中，P(2017)033號地塊位於漢陽大道以南，國博大道以北，鸚鵡大道以西，肖家灣路以東的歸元片A包。地塊出讓面積為18.07萬平方米，土地性質為住宅、商服、公園與綠地、街巷、公共設施，容積率2.28-6.24。起始價為75.35億元，且未設置出讓指導價。

另一宗地，P(2017)034號地塊位於歸元寺北路以南，國博大道以北，鸚鵡大道以西，歸元寺路以東的歸元片B包。地塊出讓面積為16.77萬平方米，土地性質住宅、商服、科教、公園與綠地，容積率2.22-16.51。起始價為74.65億元，同樣未設置出讓指導價。

事實上，關於歸元寺地塊所處片區，2月份就有消息稱，遠洋集團將正式與武漢市漢陽區簽署漢陽歸元文化片區項目戰略合作協議，意將歸元文化片區項目定位為高端住宅、商業服務、產業集群、旅遊承載等現代服務業城市功能區，實現漢陽中心打造武漢CCD的戰略定位。