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數據解密，為何大家一定投資這裡！

2021/12/25

yidianzixun

房地產一直是大熱的投資方式，

但近年來，

隨著國內市場行情變化，

以及「限購令」的不斷頒布，

精明的投資人早已把目光聚焦在寫字樓投資上。

住宅受「限」，寫字樓投資走俏

有閑錢的人們都知道，存在銀行看似安全，實則面臨資產縮水。因此各類投資大行其道。但現在的經濟形勢下，基金、股票風險依舊，傳統理財收益放緩，互聯網金融前景不明，大量的投資客都把眼光放回了更有保障的不動產投資。特別是隨著南寧城市力不斷發展，大量企業進入升級換代的新階段，對高端寫字樓的需求強勁。最新統計，青秀萬達中心空置率跌破15%。

寫字樓需求持續增大

「投資首先為的是安全，其次才是升值。」業界專家如此表示，「在大多數的投資客眼裡，買寫字樓首先還是圖安全、穩定、收益持續，而並不是要求一夜暴富。所以大家最關心的無非是好不好租，能不能租起價。其實這些都很容易看得出來，只有讓公司願意在這裡辦公的寫字樓，才會不愁出租。」青秀萬達商務商圈濃厚，30萬㎡寫字樓商圈，共計1.6萬人在此辦公。

在寫字樓里選高端的，在高端寫字樓里選稀缺的

寫字樓固然是如今的投資首選，但具體該選擇怎樣的寫字樓？對此，專家給出了簡單的兩條指導意見：「在寫字樓里選高端的，在高端寫字樓里選稀缺的。」

高端寫字樓保值抗跌能力強

具體來說，就是在投資客挑選市面上的寫字樓時，在自己購買能力範圍內，選擇最高端的那一個。南寧作為東盟博覽會永久舉辦地，商旅交流頻繁，越來越多企業挺進南寧，新增企業數量不斷攀升。來自南寧市工商局的一組數據， 2014-2016年，南寧企業註冊量連年激增，近3年新增企業超11萬戶，年度漲幅分別達到31%、37%、29%。

同時本地的中小型企業也在謀求轉型和升級，市場對商用物業特別是寫字樓的需求大幅攀升。

稀缺資源成就核心競爭力

那麼，在同樣檔次的高端寫字樓里，又該如何甄選出投資佳品呢？這個時候就需要比較寫字樓的稀缺性，物以稀為貴，越是具備稀缺價值的寫字樓，越能吸引企業入駐，以後的升值可能性也越大。「例如地段，這就是一個不可複製的稀缺因素，佔據了黃金地段的高端寫字樓，是市場上不可多得的產品；還有成熟的配套，要打造寫字樓周邊的成熟商圈，不是一朝一夕之功，也同樣不具備可複製性。」

想在南寧投資合適的寫字樓嘛？青秀萬達中心是一個不錯的選擇哦！

身處金湖CBD板塊核心的青秀萬達廣場，目前已經形成成熟的超高層建築集群，更是一道亮麗的城市風景線。這裡，匯聚3棟60層195米高的精裝修住宅樓、1棟160米精裝修住宅及商業配套。另外，還有3棟200米高的甲級寫字樓、1棟100米高的五星級酒店及5層商業中心。目前已成為眾多500強企業、商務型企業的首選之地。數百家名企相繼入駐，形成集群效應。