在青島買房你會砍價嗎？買房砍價之必殺技

砍價是一門大學問，大至外交談判，小到日常買菜，都要砍價，買房自然也不例外了。房屋作為高總價的耐用消費品，買房的時候，能省一點是一點，能多拿到一些優惠，對於咱購房者來說，都是好事不是嗎？那麼，買房的時候，該怎麼砍價呢？

砍價要按「套路」來

黃金砍價策略

1、著裝很重要

正所謂「人靠衣裝，佛靠金裝」，穿著隨意會給售樓者留下你購買意願不強的印象，可能對你介紹房子的熱情會有所削減，不會認真地帶你看房選房。

2、鬆弛有度，有拉有放

對於喜歡看中的房子不要表現得購買慾非常強，但也不要太過於冷淡銷售人員，否則太過冷淡會打擊銷售者的熱情，難以進行下一步的價格協商。在看房的過程中，注意多與銷售人員進行交流，對房子的各種問題可以進行適當的諮詢。對於買房砍價來說，可謂是一場拉鋸戰，要注意把握分寸。既要表現出有購買樓房的意願，又要旁敲側擊暴露房子的缺點，例如房子的採光問題，噪音問題等等，從一些細節方面找出房子的缺點，從而可以獲得折扣的理由。通過暴露房子的缺點可以適當地打擊銷售者不願意給你折扣的想法，從而達到你砍價的願望。

另外也不用擺出一副馬上就要買的姿態，遇到急於出業績的售樓員可以採用拖延戰術，如謊稱需時間籌集資金等，到臨近期限的最後一個階段，給予殺價。

3、知己知彼，百戰百勝。

「貨比三家不吃虧」這句話相信很多人都聽過，買房也是一樣。在購買之前先去了解一下與該房產類似的房子都是怎麼賣的，價格是多少，有沒有優惠，或者你也可以直接找多個售樓人員去問詢，看看他們的報價是否一致。一般的比較方法有兩種，一種是和周邊樓盤比較比較。可以做問多聽，看看周邊樓盤的均價大概在什麼標準。另一種是對準該樓盤，問清楚不用層不同棟的差價，了解其中的原因。然後先選一個比較次一些的單元把價格談好，再要求以同樣的價格買更好的單元。

另外你還可以多跑幾遍，找多位不同的銷售代理，試探銷售價的最低價，或聲東擊西，探知更便宜的價格。或者利用「一回生二回熟」的理念，和同一個談判人員、銷售人員成為朋友，憑交情爭取拿到該項目的最優惠的價格。

4、團結就是力量

現在很流行團購，不少開發商也會開放團購這種互惠互利的優惠活動。團體購房可以為開發商節約宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，一般會有讓利銷售，特別是年終團購或者返鄉置業等特殊時期去買房，購房者很有可能買到便宜的房子。

5、談完折扣轉個方向物業著手

除了要折扣以外，還可以從物業費上面著手。雖然不是直接在總房價的基礎上優惠，但物業費也是錢啊。有的時候，老帶新，新客戶和老客戶都減免物業費，這個在業主群里或者論壇裡面問下，就可以讓老客戶帶你，然後減免物業費了。

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