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最新規劃出爐!13萬方商業強勢來襲,武漢這個板塊將迎來大爆發!

360中房網報道

近日,武漢市國土資源局網站對外公布了《武漢十里新航置業有限公司申報位於漢陽區漢陽大道以北、永豐路以西的十里鋪二期城中村改造K3地塊規劃方案批前公示》。公示顯示,K3地塊總計容建築面積257856.25平,其中,商業建築面積為138564.00平,住宅建築面積為112617.57平。這也就意味著漢陽的王家灣板塊將再添13萬方商業和11萬方住宅供應。

據了解,K3地塊位於漢陽大道以北,永豐路以西。總計容建築面積為257856.25平,其中,住宅建築面積為112617.57平,商業建築面積為138564.00平(地上商業面積69272.42平、地下商業面積18581.28平、辦公建築面積50710.30平),配套設置建築面積為6647.68平。

根據規劃,該項目由4棟40-58層超高層住宅樓,1棟43層辦公樓和1棟7層商業用房組成。住宅總套數1043,地下停車位2279個,建築密度為39.04%,容積率7.67。

K3地塊位於漢陽王家灣板塊,處於王家灣捷運站和十里鋪捷運站之間,就地理位置而言,佔據了十分明顯的優勢。項目緊鄰海天廣場,而大洋百貨、武漢摩爾城以及人信匯廣場等商業體均分佈在其周圍,區域交通成熟、商業配套齊全。

此外,據360中房網的不完全統計,該地塊周邊的新房項目有王家灣中央生活區、紐賓凱公園裡、鐵建國際城、陽光十里新城、龍陽時代以及人信匯四期天譽等。其中,在售項目僅龍陽時代一盤,均價16500元/平。王家灣中央生活區前期均價15000元/平,鐵建國際城前期均價9500元/平,陽光十里新城前期均價18000元/平,人信匯四期天譽前期均價14500元/平,紐賓凱公園裡預計2017年下半年首開。

從K3地塊附近住宅項目的銷售情況可以看出,該區域內在售樓盤屈指可數,大多項目均處於待售狀態。價格方面也存在著較大的差距,最便的宜樓盤均價為9500元/平,最貴的樓盤已經賣到了18000元/平,二者均價相差近一倍。

相較於住宅,王家灣在商業方面更是早已先行布局。據360中房網了解,王家灣目前已經營業的商業體有海天歡樂購、金馬凱旋家居、好美家、大洋百貸、漢商21世紀購物中心、武漢摩爾城、人信匯等。據相關統計數據顯示,王家灣商業總體量高達近100萬方,已是漢陽區規模最大,業態最豐富的商圈。

隨著區域商業的迅速發展以及人信、萬科、鐵建等知名房企的相繼入駐,如今的王家灣已逐漸形成以王家灣中央生活區、鐵建國際城、萬科漢陽國際等知名樓盤為核心的人口聚集區。在外來人口不斷增加的同時,其區域樓市也被迅速點燃。

據360中房網監測,目前,王家灣商圈的二手房掛牌均價為14459元/平,相比較去年同期,漲幅高達42.35%。同時,從近一年王家灣商圈二手房的價格走勢來看,該區域已實現連續11個月上漲。由此可見,王家灣商圈暗藏的巨大潛力正在逐步釋放,其樓市發展前景也是一片大好。

《速看!武漢積分入戶真的要來了 試行辦法已提交審議7月1日起實施》

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