獨家| 南京7月房價環比下跌0.1%，連續8個月止漲，調控成效全國前三

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南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

今天上午（8月18日），國家統計局發布7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。

1、新房方面：7月份南京新房價格環比下跌0.1%！南京房價實現連續8個月零漲幅。

2、二手房方面：6月份南京二手房價格環比下跌0.2%。

3、70個大中城市新建商品住宅價格指數中，9城價格下降，5城價格持平，56個城市房價上漲。

南京7月新房房價環比下跌0.1%，透露3大信號

南京房地產促進會秘書長張輝觀點

1、南京房價連續8個月止漲，其中7個月下跌，也就是說南京8個月都沒漲了，而且跌了7個月，遏制房價上漲取得實打實的成效。

2、6月房價企穩之後，南京房價在7月再現跌勢，快速及時的打壓了房價再次抬頭的勢頭，反映南京調控房價之決心，堅決不給反彈的機會。

3、在15個熱點城市中，南京是7月份7個環比下跌的城市之一，也是連續8個月沒有上漲的3個城市之一（南京、深圳、成都），橫向表現也比較突出，說明調控措施得當，效果顯著！

國家統計局今日發布了2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

7月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。

據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。

7月份，14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降，比上月增加4個；16個城市二手住宅價格環比持平或下降，比上月增加6個。分城市看，一線城市房價環比趨於穩定，二三線城市漲幅有明顯回落。初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二手住宅價格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個百分點。

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。

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