山東福漢集團董事長王福波隆重推介—— 華夏幸福城 幸福十元素

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項 目 簡 介

華夏幸福城（華夏城），是山東福漢集團繼菏澤文化城之後傾力打造的又一巨作。該項目佔地283畝，規劃建築面積約66萬平方米。位居解放街以東，東順城街以西，康庄大道（康莊路）以南，環城公園以北，是菏澤首家將幸福元素植入住宅社區的換代產品。

該項目具有十大特點，或曰十大幸福元素：

◆ 寶地好風水 襟帶大北城 ◆

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華夏幸福城區點陣圖

隨著菏澤城市建設的高速發展和棚改工作的強力推進，以及高鐵、機場、航運即海陸空等公共設施的完善，菏澤市區人口會迅速增加，城市的開發建設瞬息「裂變」。按照市裡的整體規劃，牡丹區的城市建設主攻方向是南進、北擴。這一發展大局為北部城區的快速崛起帶來了機遇，一個大北城的架構已初步顯現，也為具有戰略眼光的商家提供了無限商機。目前北城已經成為眾多商家關注和投資的熱點。山東福漢集團、山東國際信託、山東騰鵬集團、山東長城集團、菏澤天華集團、安徽賽杭集團、天津雲翔集團、武漢中宇集團、廣州恆大集團、浙商馬雲團隊等省內外大商家均看好此地。大量的真金白銀正向這裡彙集，未來兵團式的開發建設主戰場也將在此展開，一個嶄新的大北城不久的將來就會呈現在菏澤人民面前。華夏幸福城項目就是鑲嵌在大北城這片熱土上的中心的中心，是連接新老城區的結合部，是菏澤市城區北部人民一直嚮往的金地，隨著它的率先開發和建設，這裡也必將成為一塊具有巨大增值空間的風水寶地。

◆ 暢享大交通 財富滾滾流 ◆

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菏澤市道路網規劃圖

隨著今年菏澤市城區13條道路的升級改造，城市道路大建設已大幕拉開。規劃建設的大手筆、大氣魄、大投入、快節奏已讓菏澤人民有目共睹。其中多條道路改造工程在北部城區如火如荼、轟轟烈烈。黃河路、康庄大道（康莊路）、東方紅大街、八一街、解放大街、廣福大街、西安路、青年路、牡丹路、大學路、長城路、北外環路等道路的升級改造，以及與雙河立交遙相呼應的付堤口立交投建運行，北城的交通優勢和大城市的形象將會立馬光彩奪目。身在大北城，家居幸福城，暢享大交通，必將體驗道路四通八達帶來的便利，分享人流、物流、信息流、財富流順暢快速流動帶來的紅利。

◆ 虎踞大商圈 左右皆逢源 ◆

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華夏幸福城華夏金街效果圖

隨著未來牡丹步行街、東順城街兩條商業步行街北延至大學路，東方紅大街至大學路之間，並駕齊驅2公里的商業雙長廊將縱貫菏澤半個城區，她可以與北京的王府井大街、上海的南京路相媲美；標誌著發達和騰飛的菏澤康庄大道（康莊路）正在醞釀升級改造，大道兩側一片片高樓大廈將依次拔地而起，這條橫貫東西長廊上的億聯世貿城、大潤發、曹州府康莊路店、銀座北城店等也將爭相耀世登場，在華夏幸福城項目東北角將要形成一個雙十字大商圈核心樞紐，加上計劃經濟時代康庄大道（康莊路）和夾斜路30年輝煌的底蘊，一個新的大商業圈——東方紅大街、牡丹步行街長廊、康莊服裝大市場將會渾然一體，交相增輝。菏澤城區新的大商業格局會在大北城形成。大北城的商業母艦很快就會風光無限，獨佔鰲頭。華夏幸福城以它得天獨厚的區位優勢，必將成為「金山」懷抱、左右逢源的商業寶地。

◆ 風景美如畫 宜居養生地◆

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華夏幸福城沿河透視圖

今年底，趙王河將與萬福河打通，菏澤城區多年的死水將被徹底激活。政府已決定投入10億餘元修復15.4公里的明代護城大堤，接著就是環堤河的清淤疏通，環堤公園建設，引黃入城。菏澤城將完美呈現「花城水邑」特色。趙王河、環堤河、護城河，三河相映，水天爭輝，綠蔭送爽，亭台樓閣，巧奪天工，小橋流水，鳥語花香，美輪美奐，真可謂城在美景中，人在圖畫中。一座有著600年歷史的曹州古城，正以其旖旎的新生，告慰先祖神靈。盛世好風景，厚愛幸福人，華夏幸福城，分享尤為多。30里環堤公園鑲其北，6公里環城公園在家前，依紅擁翠，尤擅勝場；出門即進環城公園，美景如詩如畫。緬聖駐足，憑欄眺望，堯王橋、孫臏橋、伊尹橋、勝之橋、湯王橋，石拱橋橫，碧水蕩漾；綠水繞城，蒼松含翠，綠草如茵，古韻新姿；漫步綠蔭下，徜徉碧水旁，駕一葉扁舟，游十里荷塘，心曠神怡，寵辱皆忘，視野得開拓，心靈得歡暢，長居美景中，養生保健康。真箇是鬧市之中一仙境，清水河畔一福地也！

◆ 百年名校旁 書香育英才 ◆

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百年名校旁

「六中——北大——哥倫比亞」，是讓菏澤人引以為自豪的著名教育家、軍事家、愛國人士——何思源先生的求學報國之軌跡。她是多少莘莘學子、有志青年所嚮往、所追求的目標和榜樣，激勵一代又一代菏澤青少年，自強不息，發奮圖強！當年的山東省立第六中學，就是我們今天的菏澤第一中學。百年來從該校放飛出的無數有志之士，成名成家，為祖國為社會做出了卓越貢獻！菏澤一中老校區又有新的發展設想:東到解放大街、西到廣福大街、南到八一街、北到環城公園，在原校區100畝的基礎上擴建到300畝。新的規劃、新的設想、新的辦學理念，將會使這所百年老校煥發新的生機和活力。菏澤各級黨委、政府高度重視菏澤一中的建設，該校的新老學子、無數企業家、社會各界、菏澤人民都盼望能為菏澤一中的建設發展增磚添瓦，使菏澤這所教育聖地會更加光彩奪目，重振當年雄風！讀書求學，關乎子孫未來，家族命運。華夏幸福城與這所百年名校比鄰，定會借光於一中的靈氣、神氣和貴氣；在華夏幸福城的周邊，還有省、市重點學校:21中分校、牡丹區長城學校、北城中學、二完小新校區、五完小等，具有獨特的全齡教育資源。書聲琅琅厲後進，書香氤氳育英才。定居華夏幸福城，定會為子孫後代讀書成才開闢廣闊道路。

◆ 三等大醫院 相伴保幸福 ◆

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三等大醫院近在咫尺

北關醫院即菏澤市牡丹人民醫院，現為三等乙級醫院，正向三甲邁進。該院始建於1949年，是菏澤最早響遍魯西南大地的一家資深明星醫院，救死扶傷為菏澤人民做出了巨大貢獻。按照新一輪發展設想，該院將進一步擴建：東至東順城街、西至解放大街、南至康庄大道、北至黃河路，佔地面積約350畝。未來的北關醫院，環境幽美，科室齊全，設備先進，醫護一體，水平一流，是菏澤市區最具有實力的醫療基地之一。健康乃幸福第一元素，醫療為健康首要保障。華夏幸福城與這家大醫院對門為鄰，建設頤養結合的幸福社區，得天獨厚，相鄰為伴，醫源優享。小區內設有：醫護保健系統、客戶服務系統、物業管理系統、新風系統、直飲水系統、老年大學、托老所、幼稚園、幸福商學院、幸福公共食堂、幸福影劇院、幸福書畫院、幸福健身房、幸福閱覽室、幸福大廈、幸福綜合會所等。定居華夏城，將真正體會到：華夏幸福城，醫養保幸福！

◆華夏龍興地 福澤源流長 ◆

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雷夏澤（網路圖）

華夏幸福城所處的菏澤城北一帶，是中華民族的龍興之地，福澤源遠流長。很久很久以前，鴻蒙乍開，人類初現，年輕美麗的姑娘華胥氏在今菏澤城北的雷夏澤邊，巧遇雷神（龍）而懷孕，誕生了中華民族的初祖伏羲，伏羲與鍊石補天的女媧結為婚姻，繁衍子孫，生生不息。母係為華，父係為夏，族裔稱為華夏；所居之地亦稱華夏，稱，稱中華。華夏之名，蘊含著自強和創造，代表著發展和幸福，她是中華民族偉大精神的標誌符號。如今要在華夏龍興之地建設一座華夏幸福城，實乃華夏子孫之福音，此地也必將承繼、弘揚華夏先祖宏遠之福澤！

◆接官五百載 求取功名地 ◆

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接官廳（摘自《曹州府志》）

大明正統十一年（1446年）創建曹州城，之後築城牆、建四門、開挖護城河、修築護城堤，形成了一座內方外圓、銅錢一般的曹州城。那時為隆重迎接新官上任，通常要在州府城外修建一座接官廳。為此時任知州專程請來京城的風水大師，在護城河以北、北大堤以南，今華夏幸福城一帶，菏澤風水最好的地方，確定選址，破土動工。接官廳分裡外三層：外表像個園林，中間迴廊環抱，內里分前廳后廳。每逢新官上任都要在此入駐。時辰一到，各級官員組成儀仗隊，凈水潑街，鳴鑼開道，新官更衣整裝，撩袍端帶，前呼後擁，登轎進城！圍觀百姓大開眼界，羨慕不已。從此，「接官廳」在明清兩代「接官」近500載，這一帶也一直成為世世代代老百姓求取功名、尋求子孫飛黃騰達的神聖之地。

◆博採百家長 打造幸福居 ◆

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華夏幸福城聯排別墅

2014年底山東福漢集團從浙商手中接管該項目后，首先將幸福理念融入其中，將華夏城改為華夏幸福城。幸福即物質、精神、健康的總和。兩字之增，項目的定位發生的質的變化，該項目被賦予了幸福的靈魂。兩年多來我們足跡踏遍的大江南北，遍訪名盤，取眾家之長，融名家之優，將幸福元素盡攬其中。規劃設計匠心獨具，精益求精。既有北方的大氣和文化底蘊，又有南方的優美和精緻。小區內戶型多元化：從50㎡到70、90、100、120、140㎡等的高層、小高層，花園洋房乃至400㎡的聯排別墅，應有盡有，可滿足不同類型的群體需求。戶型設計也一改原來菏澤的傳統做法，所有戶型通透不留死角，充分體現科學、高雅、宜居、舒適、寧心、暢意之特點。

◆比肩文化城 福漢新品牌 ◆

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華夏幸福城夜景鳥瞰圖

山東福漢集團的企業精神是：自強、開拓、實幹、卓越；自律、養德、擔當、奉獻。企業的核心價值觀是：愛崗、敬業、誠信、共贏。企業精神和企業價值觀核心的核心是：卓越、擔當、奉獻、共贏。所謂卓越：就是不幹則已，干就干到最好！我們從晉商手中接過天荷御園，改名為菏澤文化城，將該項目賦予了文化之魂。儘管該項目七易其主，困難重重，但福漢人不靠天、不尤人，發奮圖強，自力更生，硬生生的把一個爛尾地塊，化腐朽為神奇，打造成了享譽省內外的世界文化藝術殿堂。所謂擔當、奉獻：北城區域是菏澤整個城區城市建設相對滯后的地方，我們福漢人來到北城后，決心植根北城這片沃土，依靠北城黨委、政府，和北城人民一道，創新創造建北城，甘灑熱血寫北城！所謂共贏：不是雙贏，也不是三贏，是多方贏！開發一片土地，造福一方百姓，開發一個項目，結交一幫朋友！這是我們福漢人的宗旨。前有明珠商城、錦繡中華、成盛新都匯、菏澤文化城，都是福漢人踐行宗旨和諾言的見證。華夏幸福城，更是展現福漢集團企業精神和創新能力的新樣板、新品牌。我們的目標是，為人民群眾奉獻一個科技含量高、幸福元素齊全、宜居、宜商、宜文、宜教、宜醫、宜養的更新換代高檔小區。

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華夏幸福城，福漢新品牌

科技華夏城，幸福全元素，

創新華夏城，幸福新境界，

華夏幸福城，幸福到永遠！

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