北京人流正在悄無聲息的減少 他們都去哪了？

北京作為首都，讓很多人又愛又恨，對於外地人來說，北京的政治地位、科技水平、經濟發展都有極大的吸引力力，但同時，面臨巨大的社會、自然資源及生活壓力又很難紮根，北京本地人既感慨北京的飛速發展，又懷念早年間地道的老北京環境。

但無論如何，21世紀以來北京市的核心地位不可動搖，北京市的人口發展水平在京津冀13個城市中始終遙遙領先，發展能力連續穩居第一，具有極強的生命力。的房產市場映射很多方面，最基本的是人口、經濟，像北京，現在已經發展為多元化的城市，兼備政治、經濟、科技等多領域，房屋產品也多元化，從戶型、環境、功能性、配套等各個方面滿足不同的需求。

據鏈家新房經紀人介紹，現在的樓盤多種多樣，一些業主喜歡在閑暇時放鬆，經紀人就會優先篩選一些綠化好、有娛樂會所、商場餐廳等資源豐富的樓盤；很多業主忙於工作沒時間裝修，經紀人則會篩選出精裝修的樓盤；鏈家旅居方面的經紀人還會需求推薦清凈的養老房、舒適的度假房等。

房地產的繁榮一方面是根據地方的人口流量，另一方面則是根據各個地區的發展屬性和地理環境。

京津、京保石兩個主軸沿線的城市人口承載力最大，北京可以依此疏解產業與人口。

天津，經濟基礎較好、對外開放較早，與北京形成明顯的雙核空間格局，雖然天津與北上廣深相比有一定的差距，但是天津的居住環境、生活配套良，且房價低於北上廣深這些一線城市。

從人口的發展能力來看，尤其是綜合人口發展指數與生命活力指數相比北京還有明顯差距，這制約著城市的核心競爭能力，石家莊發揮著中心城市作用且不斷增強，但競爭能力仍然落後於京津。

一個城市能否吸引更多人口不僅僅靠房價，產業的發展才是更為重要的，三四線城市為什麼人口流失量那麼大？主要就是因為產業發展不平衡，住房固然是民生問題，掙錢買房、掙錢還貸、掙錢生活，這些是房屋背後的問題。城市的產業平衡了，居民能買房、能還貸、能有穩定生活，才是真正的城市進步，長治久安。