買商鋪的小秘密, 沒有影城, 為什麼絕對不買?

今天的這個話題的標題有點奇葩，為什麼買商鋪和影城，有什麼關係呢？

這裡面的的一些道理，就和時間的把控上，有著更多的額關聯和關係，別的不多說，周末看一次電影吧！

一家三口，或者男孩約著女孩，或者男人越著女人，或者同事一起約著看場電影；

這是起因，電影票一般都是提前購買，或者一些單位贈送，反正就是有一個固定的時間，對不對？

假如：下午3點的電影票，接下來人們會怎麼安排呢？

一是吃了中午飯，有女人的時候，是不是就要準備出發了，她順便逛會街呢？

那麼逛街，會不會走的太遠呢？

不會走太遠，一定會在影城附近，或者在影城所在的商場，對不對？

那麼，就會無形的帶動商場的消費；

看完電影，正好5點多，是不是帶孩子吃個肯德基，麥當勞啥的？

餐飲再一次消費一次，對不對？

二是男人和女人約在一起的時候，是不是中午飯都不在家吃，中午飯就在外面吃了？

一般的有影城地方就會有，美食城，萬達是最奇葩的這樣的設計；

那就吃點吧，吃完了還有時間的話，可以到遊戲廳玩一兩把，之後就去看電影了；

看完電影，又到了晚飯時間，是不是不能錯過這樣的機會？

一個男孩，正在追求一個女孩，是不是這時候需要浪漫一下，又一次吃飯消費的機會；

三是有孩子的時候，更熱鬧；

孩子要玩淘氣堡吧，要吃東西吧，有可能上午就出來了，中午外邊吃飯那是一定的；

看電影的時候，你激情的看，他可能睡覺了，你看完他醒來，接著又到了飯店，少說也得買個漢堡啥的，才回家對吧？

四是，相當一部分消費，來自於影城；

就這樣，不論是同事也好，男女也好，家庭也好，都會圍繞著看電影這一個事，消費了很多；

有影城的商業，會帶來更多的消費；

這也是體驗經濟，帶來的最直觀的一種競爭力；

注意一點：電影城會帶動，更多的主動或被動的消費；

影城是一種體驗性極強的項目，前些日子去看戰狼，別提有多火了，都在排隊，每一場都是爆滿；

影城是全天候服務，從早上開始，有不下幾十場的電影場次；

那麼，一般都是提前訂票；

那麼會順便消費，假如有餐飲，可能就會提前安排在這裡吃飯，女人還會安排逛街時間，特別是周末；

若是平時呢？

都在寶寶上買東西，誰還逛商場？

這就是體驗經濟，帶給商業的一線生機，萬達做得不錯；

與其說周邊商業與萬達的競爭，不如說是與萬達影城的競爭，一個影城，特別是這幾年電影版權的復興，再次點燃了影城的生機；

再加上一些絕對的餐飲項目，麥當勞肯德基，經歷了多少次的額被黑，一如既往；

這就說明，是經得起推敲的餐飲項目，這就是絕對餐飲項目；

阿永哥點評：

一是買商業的時候，要提前知道經營動態，體驗性的項目多不多？

影城，兒童項目，餐飲等等，都屬於體驗性極強的項目，會帶動商場的終極消費；

二是投資商鋪，就是投資的經營，一旦沒有強有力的經營能力，那就是失敗的；

這種經營，來自於自然的，也有來自經營的，也有來自項目本身的；

酒店類型，就是項目本身的考驗，大型商業項目就是經營的考驗，街邊商鋪，就是自然的人流量的考驗；