東莞樓市淡季不淡 房價整體趨穩

上周（2017.7.17-2017.7.23），東莞商品房新增供應量驟降，非住宅尤為明顯，供應套數和面積環比下跌均超九成。住宅供應套數上升，虎門印象、金地湖山大境分別供應洋房418、156套。

上周住宅成交量價齊穩，東莞上周住宅成交591套，成交均價17185.51元/㎡，環比前一周基本持平。鎮區成交方面，上周南城、虎門、清溪成交量位列前三，分別成交106、87、57套。其中南城和清溪出現個盤集中籤約現象，南城以漾城個盤住宅簽約95套，清溪以碧桂園翡翠灣個盤住宅簽約52套。值得注意的是碧桂園翡翠灣成交均價6238元/m²。非住宅方面成交套數大跌五成，主要是上周商務公寓成交套數環比下跌七成。

房價需連續兩周趨穩，環比分別上升1.2%和1.5%，但上周房價已接近17200元/m²，房價仍然高企。

1、土地

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2、新增供應：上周住宅供應上升

天為地產市場研究中心數據顯示，上周東莞住宅新增套數574套，住宅新增供應面積6.5萬㎡，供應量環比上周上漲。非住宅方面，供應套數31套，供應面積0.2萬㎡。

2.1商品房新增供應情況

2.2商品房新增供應——物業類型

2.3新增供應明細

2.4住宅新增供應——產品類型

3、成交量價：整體價格呈現穩定

天為地產市場研究中心監測數據顯示：上周住宅成交591套，環比上漲0.2%，同比下跌64.5%；成交面積6.8萬㎡，環比上漲3.2%，同比下跌61.6%；成交金額11.7億元，環比上漲4.7%，同比下跌53.8%；成交均價17185.51元/㎡，環比上漲1.5%，同比上漲20.4%。

非住宅成交758套，環比下跌50.1%，同比上漲17.2%；成交面積2.8萬㎡，環比下跌55.9%，同比下跌11.2%；成交金額4.4億元，環比下跌58.1%，同比上漲14.3%。

3.1商品房簽約情況

3.2 2016年第一周至今商品房成交套數走勢

3.3 2016年第一周至今住宅簽約價格走勢

3.4東莞各區域均價

3.5各鎮區住宅簽約明細

3.6商品房簽約——物業類型

3.7住宅簽約——產品類型

3.8開發商商品房簽約套數排名前十

3.9住宅簽約套數排名前十

3.10洋房簽約套數排名前十

3.11住宅公寓簽約套數排名前三

3.12別墅簽約套數排名前七

3.13商務公寓簽約套數排名前十

4、單價區間成交詳情表

4.1洋房成交單價區間分佈

4.2公寓成交單價區間分佈

4.3別墅成交單價區間分佈

5、樓盤活動