購房者買不起，開發商賣光了

房子好賣不好賣，房子價格如何，這些都不是重點，重點是目前很多購房者發現一個非常有意思的現象，那就是購房者買不起了，但開發商說房子賣光了，這個現象本身就不是正常的現象，很簡單，購房者都買不起了，房子怎麼可能賣光？對於這個現象而言，小編覺得很多情況下，購房者都是可以自己看到的，而不是小編說的

首先，最近很多購房者會發現一個現象或者忽略的現象，那就是電話量增多，不管是什麼業態的房子都會給你打電話，也不管你買得起買不起，我們來想一下，如果說房子真的那麼好賣，你還可能接到這麼多的電話嗎？這顯然是不可能的，而且目前各地調整之下，其他方面先不說，就主要說貸款這個問題，目前而言各城市都一樣，基本以本地為主，外地基本不貸款了，在這個情況下怎麼可能還會出現房子賣光的現象，而且這個現象在時間進入6月份之後可以說已經減少，難道是說開發商不賣了嗎？顯然不是，而是目前購房者非常單一了，而這部分購房者又無力來支撐目前的價位

第二，二手房價格對於新房價格是有很大影響的，也可以看成是開發商和炒房之間博弈，這個道理很簡單，大家都要賣房，在行情好的時候，客戶數量很多，開發商和炒房不存在什麼衝突，但現在情況是購房者數量極大的減少，在這個情況下炒房和開發商之間就有明顯的衝突了，很多說不管是開發商也好，還是炒房也好，這兩者之間是非常團結的，你不賣，我也不賣，這個做法在短期之內確實是可以的，但不能支撐長期一個做法，目前不管是炒房還是開發商都採用試探市場一個做法，開發商是做加法來試探市場，炒房是做減法來試探市場，這點也是購房者可以看到的，比如說現在日光碟，價格和之前對比起來明顯上升，在二手房方面部分城市價格下降，這點在北京市場表現得極為明顯，但不管怎麼做，開發商和炒房面對一個現象就是購房者在持續減少，二手房和新房比較起來，前者效果更為直觀一些，俗話說有價無市，後者效果並不直觀因為價格上升讓部分有能力上車購房者穩不住了，最簡單例子有購房者對小編說道，之間價格是5200，現在的價格是6800，我不能在等了，因為在等那就買不起了，但事實上真的是如此嗎?對於購房者而言今年和去年是完全不一樣的局面，看問題要看本質，不要看表面的現象，

第三，這點不管是新房也還，還是二手房也擺，購房者都是能看到，那就是不管是去看二手房路上還是看新房路上很多購房者發現一些發單子或者拉人看人明顯在增加，這說明什麼？這個說明目前整體市場環境非常寒冷，價格上火熱只是虛火而已，價格確實如購房者說的從5200上升到6800，到在目前整體態勢之下，真正購房者有多少呢？尤其是三線和四線城市，小編相信購房者買房之後都不希望遇到這樣一個現象吧，那就是一個晚上只有幾家人燈是亮起的

因此，小編認為對於購房者買不起，開發商賣光了這個現象其實很好解釋，那就是目前開發商或者炒房是試探市場實際情況所做出一個策略，對於購房者而言現在能做的很簡單，穩住，整體的態勢在變化，思維也要跟著變化，不要在用之前眼光來看待現在了

以上文章為本人原創,特此聲明

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