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買房是個技術活,購房前必做的幾件事!

買房是個技術活,購房前必做的幾件事!

對於每個人來說,擁有一套屬於自己的房子,是大部分人一生奮鬥的目標!

而買房這件事又十分麻煩,不僅要考慮戶型、地段、環境等多重因素,還要時刻當心各種「陷阱」

如果遇上不靠譜的中介、開發商,一不留神就被騙的「錢房兩空」

所以,在買房之前,做足功課是十分有必要的

下面就來看看

小編給大家劃出的買房前的重要知識點;

1.掌握相關購房常識

在買房前應該掌握一些基本的購房常識,許多專業名詞如果不了解清楚,少數無良開發商或中介可能因此設計漏洞,給購房者帶來不必要的損失。

2.查好是否具備買房資格

這個主要針對一二線城市和有特殊政策的城市。有些人急急忙忙去買房,也不了解一下自己符不符合購房政策,如社保納稅達不達標,就輕易下定金,結果開新購的時候才發現自己並沒有置業資格,往往是房子沒買著還無故承擔違約損失。

3.根據預算選擇適合的房子

購房前應認真盤點自己手上的自有資金,計算出一個自己可控制的超預算範圍,以免遇到房子非常滿意但超預算的情況,在可控範圍內也是能夠出手的。

一般情況下,首付與實際掌握資金量應保留一定的空間以預備後期產生的各項稅費,甚至可以用作短期備用金來應對月供遇到資金周轉不靈時的應急之用。

4.考察附近區域房價並作比較

平時買衣服都會「貨比三家」,買房這樣重要的事更是應該慎重,在目標區域多考察幾家房源,綜合比較各方面因素。如果必要的話可以向正規的房產經紀人諮詢,確定性價比最高的小區和最佳購買時間。

5.核查自己的年度信用報告

如果個人徵信存在問題,在購房時會產生很多麻煩,因此準備購房時,先核實好自己的年度信用報告,是否有未處理的事項,如果發現錯誤,可儘快聯繫相關部門更正。

6.挑選好服務人員

如果考慮購買新樓盤那麼通常每個樓盤都有一對一的置業顧問,購房者應該在購房之前對意向區域的中介公司做一個簡單的了解,選擇一個口碑比較好服務相對規範的中介單位,以免在日後的看房買房過程中遇到不可控的風險。

當然,如果你覺得以上那些事情都太麻煩了的話,你可以直接找一個靠譜的中介,比方說覓房。

只要把您的預算和購房計劃告知覓房的人居規劃師,剩下所有的事情就交給規劃師來解決。

包括從萬千房源中找出您符合您需求的性價比最高的房源,實地陪同您去往各個樓盤看房直到最後的貸款買房置業顧問都會全程陪同並提供中立客觀意見,讓購房成為一件輕鬆有趣的事!

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