霸氣!常州這個版塊又要火 但買房機會很少

搜狐焦點常州地產訊 隨著常州城市化進程的加快，常州的城市框架也在快速拉大，各個新區組團呈「百花齊放」之姿四面湧現，許多新貴版塊強勢崛起。

人人都嚮往住在市中心，畢竟市中心擁有常州最好的教育資源、醫療資源、成熟的生活配套、繁榮的商業和濃厚的人居氛圍。但市中心房價貴，供應少，交通擁堵，以老破小的房子居多，生活環境甚至還不如一些新興城區。

而對於常州這兩年火起來的各大版塊，常州購房者褒貶不一。有些版塊因為缺乏優質的教育資源、醫療資源，沒有捷運到達，配套匱乏，廣受詬病；雖然房價漲起來了，但也被很多購房者認為是房價虛高，不值得一買。有些版塊只要一有「風吹草動」，就會被媒體和中介誇張炒作，但拋開現象看本質，依然是一個要啥沒啥的「畫大餅」版塊，不適宜居住。

那麼，常州有沒有一個新興版塊，適宜居住，有啥有啥呢？在小編看來，這個地方非鐘樓城西（包含青楓公園版塊+西林版塊）莫屬：

一、交通上，捷運2號線和4號線

眾所周知，常州捷運2號線的走向為東西方向，在鐘樓城西設有青楓公園站、海棠路站、五星站和勤業站。規劃中的常州捷運4號線也在鐘樓城西版塊設有青楓公園、西林、馬興等站。雖然捷運4號線還屬於遠景規劃，但捷運2號線目前已經全面動工，預計2019年全線完工。城西捷運通車指日可待。

二、優質名校資源助陣

對於一個樓盤的附加值來說，學區應該是最硬的通貨，特別是優質的學區。鐘樓城西版塊的覓小冠英校區、北郊國中分校和新五中組成了12年一貫制學校——南師大常州附屬學校，目前已經建成招生；路勁鉑雋南側的教科院附屬中學，是常州市教育局局屬新建公辦初級中學，目前已經動工在建，計劃將於2018年建成招生，辦學規模初定為36個班；而在鐘樓凌家塘A地塊東側，還規劃有市一中高中分校、二十四中國中分校、國小、幼稚園等教育地塊；8月18日，常州教育局官網也傳出消息，鐘樓區政府將與光華教育集團合作辦學，將在鐘樓皇糧浜片區新建兩所九年一貫制新校，積極引進「蘇州外國語學校」及「無錫外國語學校」品牌和優質教育資源。

不論是公辦學校，還是民辦學校，鐘樓城西版塊的教育資源都非常優質，是常州其他新興城區無法媲美的。

三、多宗優質地塊待出讓

8月24日，常州丁香路、中吳大道東南側地塊確定了歸屬，被雅居樂以21.3億元競得。而實際上，我們去年年底在探地的過程中發現，鐘樓城西其實還有許多空地待開發。在今年6月13日出爐的2017年常州市區土地供應計劃中，鐘樓城西版塊也多是以住宅和商住地塊為主，重點地塊及備選地塊共10幅，還有多宗注資地塊，遠超於其他版塊。有地才能開發，才能吸引大牌房企，才有新房供應。

四、兩所醫院、看病更方便

常州第一人民醫院和婦幼保健院是常州兩所有名的醫院，相信不少人去醫院都有「排隊幾小時，看病幾分鐘」的經歷，這兩所醫院都在市中心，停車困難，路上堵，看個病很折騰。而就在鐘樓城西，雨潤城南邊，茶花路棕櫚路東南側，有常州第一人民醫院和婦幼保健院的鐘樓分院，以後鐘樓城西版塊的居民，看病將會變得方便。

五、一個城市綜合體和兩座公園

鐘樓城西版塊不僅有常州目前面積最大的免費敞開式公園——青楓公園，還有西林公園，周邊居民不僅有了休閑娛樂場所，也有了鍛煉健身的去處，相當於是城西版塊的「後花園」和「天然氧吧」。目前這一版塊最缺乏的應該是商業資源，僅有寶龍廣場城市綜合體，雨潤城和萬泰國際廣場的商業都暫時沒有消息，但鐘樓城西版塊距離龍湖的西城天街、弘陽廣場的商業綜合體也不遠，目前這兩大商業綜合體都在建造中。

常州最近幾年湧現的新興版塊很多，有靠交通發展起來的，有靠房企大規模攫取土地開發成居住區發展起來的，有靠商業配套帶動發展起來的，但是我想沒有一個版塊，會如鐘樓城西這般，有捷運、有名校、有醫院、有商業、有公園，還有多宗空地待出讓！不過現在該區域新房供應少，買房很難！

據小編統計，目前整個鐘樓區，剩餘庫存較多的僅剩4個樓盤，均位於城西，但目前僅路勁鉑雋和路勁城市印象有加推計劃，梧桐香郡和寶龍廣場的空地塊開發上市日期還很遙遠；而路勁城市印象之前開盤的19#樓，開盤就售罄，路勁鉑雋是走高端精裝路線，預計價格在15000-17000元/平。

鐘樓城西供應緊張，買房機會很少，一房難求！