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租客拖欠房租不辭而別,還把房子變成了「垃圾場」

租客拖欠房租不辭而別,還把房子變成了「垃圾場」

租客不辭而別,不僅拖欠著房租、物業費、水電費,還將房子糟蹋成了「垃圾場」。近日,市民賈女士撥打本報熱線,講述了自己在出租房屋時遇到的這件鬧心事,她希望這位租客能儘快結清拖欠的各項費用。

租客欠著房租不見了

衛生間內全是污垢。

賈女士在勝利南街塔談商貿城南面的凱旋城一號樓購買了一處公寓,2013年交房後進行了裝修。「不算精裝修,但地板和廚房、衛生間用的都是不錯的材料,費用也不算低。」賈女士說,後來因為某些原因這套房子自己並未入住,而是通過中介公司進行了出租。

去年10月,原來的租戶退房后,賈女士又把房子租給了來自辛集的小胡。雙方商定房租每月900元,「押一付三」。

進入2017年,小胡以資金緊張為由,要求房租改為一個月一付。賈女士雖然不願意,但禁不住小胡連說好話,最終還是同意了。即便如此,小胡的房租依然給得很不及時,每次都要多次催促才會將錢打過來,其中有一個月還以「錢不夠」為由用原來的900元押金抵了房租。

賈女士說,小胡反覆保證會按時交房租,而且會長期租下去。7月份,賈女士夫婦多次催交房租,小胡總是借故推託。8月4日,賈女士上門討要房租,發現敲門無人應答,撥打小胡及其妻子的電話,也一直無人接聽。有鄰居說前幾天看到小胡在搬東西,好像要搬走。賈女士感覺不對勁兒,打開房門一看,發現已經人去樓空。

房間里髒得沒法進門

房間變成了「垃圾場」。

租客拖欠房租不辭而別,讓賈女士非常生氣。當天,她反覆撥打小胡的電話,都無法接通。更讓賈女士生氣的是,她的房子也被「糟蹋得像個垃圾場」。

賈女士說,當時她是和女兒一起過去的,房間里一片狼藉,女兒都不願進門。地上到處是厚厚的污漬;客廳里堆放著各種「破爛」;衛生間污水橫流,馬桶、洗臉盆上滿是厚厚的灰塵和污漬;陽台落滿了灰,廚房櫥櫃的一個玻璃門還破了。賈女士說,當時就連卧室里也到處是灰塵和垃圾,床上還有條發黑的被子,實在無法想象這一家三口平時是怎麼住的。

第二天,賈女士花300元雇了一個保潔員,從10時一直打掃到18時才算把房間收拾乾淨。「我和保潔員一起乾的,累得我們夠嗆。」

賈女士向周圍鄰居和小區保潔人員打聽后了解到,小胡是幾天前搬走的,有人問起時他還說不是搬家,還要繼續租下去。此外,鄰居告訴賈女士,小胡似乎是將這套房子當成了酸辣粉「作坊」。「難怪地上到處是油漬。」賈女士說,除了拖欠房租外,她發現4月到8月的物業費小胡也沒有交,一共是500元,此外還有20元水費沒有結算。房門鑰匙小胡也沒有歸還,賈女士只能換鎖。

希望租客早點兒還房租

遇到這種租客,賈女士心裡很不舒服。她告訴記者,小胡是辛集人,原來在一家中介公司工作。8月5日,她給小胡發了一條簡訊,當天晚上小胡撥打了她丈夫的電話,說自己「沒錢」,各項費用只能等以後有錢了再歸還,此後電話又打不通了。

昨日,記者用不同號碼反覆撥打小胡的電話,不是無人接聽就是佔線。

賈女士說,小胡曾在電話里說,他有一台洗衣機沒有搬走,可以用來抵房租,但那是一台老式的洗衣機,根本不值錢。現在她只想通過媒體向小胡喊話,希望他儘快與自己聯繫,早日結清拖欠的各種費用。

房東可搜集證據起訴

河北燕趙眾誠律師事務所律師郭煒介紹,房客拖欠租金等費用的行為屬於違約,遇到這樣的情況,房東可在第三方監督之下入屋清點、搬移、保管屋內財物、佔據房屋,再通知房客前來取回物品。完成該程序后,房東可向法院起訴,要求房客交納拖欠的租金和承擔相應的違約責任,並將保留的簡訊、租賃合同等相應證據一併向法院提交。不過郭煒坦言,這個過程很複雜,尤其在搜集證據方面存在諸多困難。

郭煒同時提醒,房東在出租房屋時,一定要簽訂正規出租合同;審核並複印租房人的身份證,必要時到派出所查驗一下,有工作單位的最好也核實是否真實;同時要先交租金后入住,避免租金糾紛;交納押金也十分有必要,具體數額以房屋內裝修、傢具、電器的評估值為準,以避免盜竊、損壞;房東還最好定期到房子中看一下情況,防止出現二次出租、破壞房屋裝修等情況,造成不必要的損失。

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